我是一名教师我公积金已经交了好多年了公积金账户有40000多 我62年出生的想贷款最多能贷多少？

1,根据你购买房子的金额，有一个贷款最高额度，不能超2，根据你已交账户余额，不大于10倍，不足两万的按2万算，最高个人不超过30万3，根据你每个月缴纳的钱数，算一个你每个月的还贷能力，根据你的还贷能力及欲贷年限反推你的可贷款额度注意 以上三项取最低值

我是一名小学教师、如何用公积金贷款买房？

公积金的贷款条件基本一致：就是连续缴纳12个月后就可贷款。
新房和二手房的区别：手续并无本质的区别，新房：开发商会协助你办理二手房：如果没有中介，你得自己办理。
如果有中介，他们会收取贷款服务费，一般在600以内。
还有就是二手房可能比新房要加成首付，通俗说，新房最低首付2成，而二手房可能要首付3成