南宁市公积金二套贷款：政策、利率、办理流程指南

政策

• 南宁市公积金二套贷款政策允许缴纳公积金的职工在南宁市范围内购买第二套住房时申请公积金贷款。
• 贷款额度最高为40万元，贷款期限最长为20年。
• 贷款首付比例最低为30%，如果购买的是非普通住宅，则首付比例最低为35%。
• 贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行，目前为3.25%.

利率

南宁市公积金二套贷款利率为中国人民银行规定的公积金贷款利率，目前为3.25%。

办理流程

1. 申请人资格审查：申请人须符合南宁市公积金二套贷款政策的资格要求，并提供相关材料进行资格审查。
2. 贷款申请：申请人通过公积金管理中心或受托银行提交贷款申请，并提供所需材料。
3. 贷款审批：公积金管理中心或受托银行对贷款申请进行审批，并做出审批决定。
4. 放款：贷款审批通过后，公积金管理中心或受托银行将贷款资金放款至申请人指定的账户。

所需材料

• 申请人身份证、户口本
• 婚姻证明
• 收入证明
• 购房合同
• 交款凭证
• 房产抵押证明

常见问题

1. 二套房公积金贷款可以贷多少年？最长可贷20年。
2. 二套房公积金贷款利率是多少？目前为3.25%.
3. 二套房公积金贷款额度是多少？最高为40万元。

注意事项

• 南宁市公积金二套贷款只适用于在南宁市范围内购买第二套住房的职工。
• 贷款申请人必须有稳定的收入来源和良好的信用记录。
• 贷款申请所需材料必须真实、有效。
• 贷款审批通过后，申请人应按时还款，避免逾期。

联系方式

南宁市公积金管理中心

联系电话：0771-2879978

地址：南宁市兴宁区金湖路1号

公积金二套房贷有哪些政策

二套房公积金贷款政策最低首付比例调整为不低于40%。 由中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。 1、买第一套房贷款首付比例最低为20%缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。 2、买第二套房贷款首付比例降至40%对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。 3、调整前：二套房首付比例为60% 北上广深70%①此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%。 ②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%；90平方米以上的，最低首付款比例为30%。

南宁住房公积金贷款今起全面执行新规定

11月3日，住建部等四部委联合下发通知，规定南宁住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，二套房贷款利率上浮10%。 不过，调整后，90平方米以下住房仍能享受公积金贷款二成首付。 业内人士指出，这意味着个人住房贷款已全面收紧，改善性购房需求和投资性购房需求都将难以获得信贷杠杆的支持。 11月4日上午，搜房网编辑连线南宁住房公积金管理中心得知，南宁住房公积金贷款已全面按照新标准执行。 在连线南宁住房公积金管理中心区直分中心过程中工作人员告知，目前虽已全面执行新规定，但是具体二套房如何认定还在等待相关文件的下发。 按照南宁住房公积金管理中心目前执行的南宁住房公积金贷款政策，首套房贷款，90平米以下首付不低于20%，90平米以上首付不低于30%；二套房贷款首付上调至50%；停发第三套房贷款。 5年（含）以下贷款由现行年利率3.33%调整为3.50%；5年以上贷款由现行年利率3.87%调整为4.05%；上年结转的个人住房公积金存款利率由1.71%调整为1.91%。