梧州住房公积金贷款购房全流程与手续指南

一、申请条件

1. 具有梧州市常住户口或在梧州市稳定就业；

2. 已连续缴纳住房公积金满6个月，且缴存比例不低于12%；

3. 购买的住房为自住且符合梧州市住房公积金贷款政策规定；

4. 具有稳定的收入来源和良好的信用记录；

5. 满足贷款人其他要求。

二、贷款流程

1. 申请贷款：向梧州市住房公积金管理中心提出贷款申请，并提交相关材料。
2. 审核资料：住房公积金管理中心对申请材料进行审核，并通知申请人补交材料或修改材料。
3. 面谈评估：住房公积金管理中心安排贷款面谈，并对申请人的收入、资信等情况进行评估。
4. 审批贷款：住房公积金管理中心根据审核结果对贷款申请进行审批。
5. 签订合同：贷款审批通过后，申请人与住房公积金管理中心签订《梧州市住房公积金贷款合同》和《梧州市住房公积金贷款借据》。
6. 放款：住房公积金管理中心将贷款资金划拨至指定账户。
7. 抵押登记：申请人持《梧州市住房公积金贷款借据》到不动产登记中心办理抵押登记。
8. 发放贷款证：抵押登记完成后，住房公积金管理中心发放《住房公积金贷款证》。

三、所需材料

1. 梧州市住房公积金贷款申请表

2. 身份证

3. 户口簿

4. 结婚证或离婚证（已婚或离异者提供）

5. 收入证明

6. 购房合同

7. 房产证或预售许可证

8. 其他住房公积金管理中心要求提供的材料

四、注意事项

1. 贷款额度最高不超过购房总价的80%，且不高于住房公积金账户余额的2倍；

2. 贷款利率按照梧州市住房公积金贷款利率执行；

3. 贷款期限一般为10-20年；

4. 购房人需按时偿还贷款，逾期还款将产生滞纳金；

5. 贷款人需对抵押房屋的合法性、安全性负责，如发生任何纠纷，后果由贷款人承担；

6. 在贷款期间，不得擅自改变抵押房屋的用途；

7. 贷款人因故无法履约时，应主动与住房公积金管理中心联系，协商解决办法。

五、联系方式