贷款用于购买自住住房，且该住房面积在144平方米以下；

贷款用途

该贷款政策适用于用于购买自住住房的贷款。

面积限制

所购买住房的面积不得超过144平方米。

贷款条件

• 借款人必须具有稳定的收入来源。
• 借款人的信用记录良好。
• 借款人拥有足够的首付能力。
• 贷款金额不得超过住房价值的一定比例。
• 贷款期限不得超过一定年限。

贷款利率

贷款利率由贷款机构根据借款人的信用记录、贷款金额、贷款期限等因素确定。

还款方式

贷款的还款方式可以是等额本息还款或等额本金还款。

贷款用途限制

贷款不得用于以下用途：

• 购买非自住住房。
• 购买超过144平方米的住房。
• 购买商业用房。
• 购买其他投资性房产。

其他注意事项

请注意，该贷款政策可能会有变化，因此在申请贷款之前，请咨询相关金融机构了解最新的政策规定。

武汉公积金贷款政策全解读:我可以贷多少？

公积金贷款，是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买自住房时发放的贷款。 由于公积金贷款利率较商业贷款利率低1个百分点，公积金贷款成为热门贷款。 我可以申请武汉公积金贷款买房吗？要注意哪些条件？最高能贷多少？首付要付几成？看完以下政策你就懂了！一、贷款对象我可以申请贷款吗？按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。 二、贷款基本条件申请贷款必须具备哪些条件？1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；5、无尚未还清的公积金贷款；6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。 三、贷款类型购一手房公积金贷款：包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款；购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资为主要目的的房屋，住房公积金贷款不予受理。 购二手房公积金贷款：购买可上市交易的存量房（即二手房）贷款，房屋建成年限应在30年以内。 所购住房必需为已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》的成套住房。 商贷转公积金贷款：住房公积金缴存职工将本人或配偶未结清的个人住房商业贷款（不含组合贷款中商贷部分）转换为管理中心审核发放的住房公积金贷款。 所购房屋必需已办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》。 四、贷款额度及首付比例一手房贷款：首套房贷款：购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元。 （1）所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80％，最低首付款比例降低至20%；（2）建筑面积在144平方米以上的，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70％，最低首付款比例为房屋总价的30%。 二套房贷款：购二套房申请公积金贷款且符合武汉职工家庭现有住房的建筑面积在144平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。 （1）所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的，最低首付款比例降低至20%；（2）建筑面积在144平方米以上的，最低首付款比例为房屋总价的30%。 二手房贷款：（其中首套房二套房认定，均是以家庭为单位）（1）借款人或配偶在原单身时，其中一方已使用公积金贷款购买过一套住房，现以夫妻双方名义再次申请公积金贷款的，按第二套住房认定。 （2）夫妻双方在婚姻存续期间使用公积金贷款购买过一套住房并已结清贷款，在离异后其中一方再次申请公积金贷款的，按第二套住房认定；夫妻双方在婚姻存续期间使用公积金贷款购买过一套住房，贷款尚未结清，离异后公积金贷款归属借款人一方偿还的，另一方再次申请公积金贷款，按第二套住房认定。 （3）借款人或配偶在原单身时，已分别使用过公积金贷款，现以夫妻双方名义再次申请公积金贷款，贷款申请不予受理。 五、个人实际贷款计算公式实际你能贷款多少？（以下两种方式计算，取数值低的为实际可以贷款的额度）1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限；2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。 公积金缴存账户必须为正常缴存账户。 缴存时间系数详见下表：值得注意的是，对于异地调入武汉市的职工，应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户。 异地缴存住房公积金按其缴存时间系数（参数值统一设定为1）及缴存余额倍数参与贷款额度计算。 （以上回答发布于2015-10-14，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

公积金贷款对住房面积有限制吗？

首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。 购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上。 贷款条件1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。 因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。 因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。 扩展资料借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。 2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。 3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。 4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。 参考资料来源：网络百科－公积金贷款