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公积金房贷怎么办理

本站公告 2024-05-15 14:14:33 次浏览
公积金房贷怎么

如果借款人想获得公积金贷款,那么借款人首先需要符合申请公积金贷款的条件
一般需要借款人有良好的信用,并且公积金连续缴纳时间在1年以上,并且申请贷款必须用于购买、建造、大修住房,目前没有未还清的公积金贷款。
只要满足以上基本条件,借款人就可以到住房公积金管理中心去申请公积金贷款。
申请公积金贷款时,借款人需要一些准备相关的证明材料
例如申请人的身份证、户口簿、婚姻状况证明,合法的商品房购房合同或协议、已交最低20%房价的首付款证明、个人征信报告。
如果申请公积金贷款是共同申请的,那么就需要所有申请人的材料。
公积金中心会依据申请人提交的材料评估具体的贷款额度,借款人只需按照公积金中心的指引,最多15天,借款人就可以获得公积金贷款了。

公积金如何贷款买房

住房公积金贷款流程:1.初审:住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,经初审合格以后,由出具《抵押物审核评估通知单》。
2.评估:申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。
但是经济适用房是不需要评估的。
3.审核:申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。
假如合格,会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
4.办理担保手续:申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式办理担保手续。
如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5.签订借款合同。
6.住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

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