驾车路线:全程约760.2公里起点:都安高岭现代家电城1.河池市内驾车方案1) 从起点向西北方向出发,沿X915行驶490米,左转2) 行驶810米,右前方转弯3) 行驶30米,右转上匝道2.沿匝道行驶880米,直行进入兰海高速公路3.沿兰海高速公路行驶53.1公里,稍向右转上匝道4.沿匝道行驶1.4公里,直行进入苍龙高速公路5.沿苍龙高速公路行驶114.2公里,稍向右转进入武平高速公路6.沿武平高速公路行驶55.6公里,直行进入桂来高速公路7.沿桂来高速公路行驶33.6公里,直行进入苍硕高速公路8.沿苍硕高速公路行驶144.6公里,直行上匝道9.沿匝道行驶870米,右前方转弯进入包茂高速公路10.沿包茂高速公路行驶6.2公里,朝苍梧/广州方向,稍向左转进入广昆高速公路11.沿广昆高速公路行驶540米,直行进入广昆高速公路12.沿广昆高速公路行驶208.7公里,朝顺德/开平/中山/深圳方向,稍向右转进入横江互通13.沿横江互通行驶850米,直行进入广州绕城高速公路14.沿广州绕城高速公路行驶82.9公里,过骝岗涌特大桥,朝南沙/深圳/珠海/G4W方向,稍向右转进入东涌互通15.沿东涌互通行驶320米,过东涌互通约290米后,直行进入广澳高速公路16.沿广澳高速公路行驶9.2公里,朝东莞/深圳/G9411/虎门大桥方向,稍向左转进入莞佛高速公路17.沿莞佛高速公路行驶15.6公里,过大石吓高架桥,朝威远方向,稍向右转进入威远互通18.沿威远互通行驶970米,过威远立交约730米后,直行进入广深沿江高速公路19.沿广深沿江高速公路行驶21.8公里,在福洲大道/福永出口,稍向右转上匝道20.沿匝道行驶1.6公里,直行进入福洲大道21.深圳市内驾车方案1) 沿福洲大道行驶3.7公里,直行进入政丰北路2) 沿政丰北路行驶630米,过右侧的建设大厦约120米后,调头进入政丰北路3) 沿政丰北路行驶60米,过左侧的建设大厦约110米后,右转4) 行驶110米,到达终点(在道路右侧)终点:福永镇人民政府
如何贷款购买经济适用房相对于低收入家庭来说,动辄上千元一平米的经济适用房也并不便宜。
如需贷款购买经济适用房,还得提前做足功课。
5年内经济适用房不能贷款购买,由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。
这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。
5年以上经济适用房取得完全产权后,可贷款购买 银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。
因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。
贷款额度不宜太少 由于经济适用房单价低、总价也低,为了节省利息支出总额,很多购房家庭 将绝大部分存款用于支付首付,而申请很少额度的贷款,这样一来,经济本来就不宽裕的家庭负担重重。
因此,建议购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付,可适当多申请一些贷款。
贷款年限不宜过短 同样的贷款额度,贷款年限越短,月还款压力就越大,单纯为了节省利息,而承担高月供,是中低收入家庭的大忌。
通常,将月还款额控制在家庭收入的30%以内是比较合适的,这样不会才不会影响正常生活。
如果月收入有限,可以适当延长贷款年限,减轻还款压力。
将来如果有富余的存款再提前还款,同样可以节省利息。
尽量选择等额本息的还款方式 目前,绝大多数借款人所使用的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。
等额本金是每月还款的贷款本金是相同的,利息是当期未归还的本金所产生的利息,整体看,采用等额本金的还款方式,每月的还款额是逐渐减少的。
但是前期还款压力比较大;而等额本息还款方式是指还款期内每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
所以对于绝大多数的中低收入家庭来说,选择等额本息的还款方式比较合适,虽然利息支出总额可能比等额本金稍微多一点,但是却可以大大缓解贷款压力,有利于做出家庭长期理财规划。
充分利用公积金 公积金的最大优势就是省钱省息。
随着住房公积金管理部门的角色转变,办 理公积金相关政策也越来越趋向便民、利民。
2013年,住房公积金管理中心上调了贷款额度、降低了担保服务费、缩短了办理周期,大大方便了普通工薪阶层贷款购房。
而且在二手房市场,越来越多的卖方也愿意接受申请公积金贷款的买方。
因此,建议交纳住房公积金的职工充分利用公积金贷款。
资金监管 交易才有保证 二手房交易流程复杂,办理周期长,容易增加交易风险。
近年来不规范中介 机构的违规操作,给交易双方带来巨大损失。
提醒:有必要为交易加上安全锁,让不参与经纪业务的独立第三方中介机构进行资金监管,才能让交易更透明。
审批快:私人贷款的审批流程相对简单,通常可以在短时间内完成放款。
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需要抵押或担保
抵偿借款人未能按时足额还款造成的损失;
家庭成员中无房人员;
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公积金利率多少
按时足额还款,避免产生逾期利息和影响信用记录。
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