二套房政策贷款条件

二套房政策贷款条件有： （1）具有本市城镇正式户口或有效居留身份； （2）具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （3）借款人具有完全民事行为能力； （4）能提供购买自住住房的有效合同或协议； （5）借款人和 购房合同 中的 购房 人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房 抵押 的书面承诺； （6）借款前正常缴存 住房公积金 且连续交足半年以上； （7）具有不低于购买自住住房价值30%以上（ 二手房 40%以上）的自有资金； （8）借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息； （9）借款人同意办理住房抵押和保险； （10）购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。
《 商品房 销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担 违约责任 。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

广西二套房贷款利率一般是多少

贷款利率

二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。

最新基准利率

单位：年利率%一、各项商业贷款

六个月以内(含)：5.60

六个月至一年(含)：6.00

一至三年(含)：6.15

三至五年(含)：6.40

五年以上：6.55

贴现以再贴现利率为下限加点确定

二、个人住房公积金贷款

五年以下(含五年)：4.00

五年以上：4.50

根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%

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