防城港公积金贷款额度大幅上调：了解提升倍数和具体细节

根据防城港住房公积金管理中心最新发布的通知，自2023年1月1日起，防城港公积金贷款额度将大幅上调。以下是对提升倍数和具体细节的详细说明：

提升倍数

• 普通职工：从原来的20倍提高到25倍
• 缴存不满1年的职工：从原来的10倍提高到12倍
• spouse and children 同职工的：从原来的20倍提高到25倍
• spouse and children 在防城港无住房的：从原来的25倍提高到30倍

具体细节

普通职工

对于普通职工，公积金贷款额度最高可达25倍职工连续缴存公积金期间月缴存额。例如，如果某职工每月缴存公积金1000元，连续缴存1年，则公积金贷款额度最高可达1000元 x 12个月 x 25倍 = 300,000元。

缴存不满1年的职工

对于缴存公积金不满1年的职工，公积金贷款额度最高可达12倍职工缴存公积金期间月缴存额。例如，如果某职工缴存公积金6个月，每月缴存公积金800元，则公积金贷款额度最高可达800元 x 6个月 x 12倍 = 57,600元。

夫妻双方同为职工

对于夫妻双方同为职工的，公积金贷款额度可以按夫妻双方公积金月缴存额之和计算。例如，如果夫妻双方每月缴存公积金分别为1000元和800元，则公积金贷款额度最高可达（1000元 + 800元）x 12个月 x 25倍 = 450,000元。

夫妻一方在防城港无住房

对于夫妻一方在防城港无住房的，公积金贷款额度可以按有住房一方的公积金月缴存额计算。例如，如果夫妻一方在防城港有住房，每月缴存公积金800元，另一方没有住房，则公积金贷款额度最高可达800元 x 12个月 x 30倍 = 288,000元。

其他细节

公积金贷款额度以职工本人及配偶的住房公积金账户余额为上限。公积金贷款额度随职工月缴存额的增加而增加，随职工公积金账户余额的减少而减少。公积金贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

结语

防城港公积金贷款额度的上调将为广大职工购房提供更大的支持，对于促进本地房地产市场发展具有积极意义。符合条件的职工应及时了解并申请公积金贷款，享受优惠政策带来的福利。

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公积金贷款额度要提高吗？

住房公积金缴纳额度提高能增加公积金贷款额吗？

缴纳额度是不能提高公积金贷款额度的，目前最新政策是：一是住房公积金贷款额度与账户卡上余额挂钩，即余额×10倍，但个人贷款额度最高30万，夫妻贷款额度最高为50万;二是申请人需要连续交纳12个月以上才能申请公积金住房贷款，此前只需连续交纳6个月即可申请。

2022年至少17地提高公积金贷款最高额度，意味着什么？

2022年有至少17个地方提高了公积金贷款的上限，也就是说原来大部分地方公积金贷款是40万 50万，现在好多地方都提到了60万左右，有的地方更高。因为公积金这个东西在相当长一段时间之内仍然是有用的。

这证明公积金买房子他仍然用得到，只不过现在公积金的额度比较低，可能就不能满足人们完全买房子的需要了，比如说在一个二线城市买个房子，就拿天津举例吧。不是地段特别好的那种，也算是天津的范围以内，15,000一平，这是比较便宜的了，要是核心6区的话2-3万一平，100平的房子150万，首付比例40%呢，还剩下90万呢？但是以前天津公积金贷款只能贷40万，这几年比例上升才调到了60万。

公积金仍然是有用的，只不过现在有一些私企他还在宣传公积金没什么用，实际上不是公积金没什么用，是企业不想花那么大的代价。因为一个人他一个月公积金交300块钱，他能买什么房子啊，但如果说真的按照他去年实际收入去交，他一个月公积金可能能交一两千块钱，一个月还还房贷，总共才花4000块钱5000块钱，那这2000块钱的公积金没用吗？绝对有用的，怎么会没有用呢？

而且公积金贷款本身的利率更低呀，差好多的商业贷款，现在要在5个点到6个点的程度，然后公积金贷款第1套住房才3.25万，基本上差的两个点还有多，这就是100万，20年之后差的不是几万块钱。所以找单位的时候也要适当考虑一下，公积金缴纳比例更高的，真正按照自己去年平均收入去缴纳的，而不是按照最低工资标准去缴纳的单位。

多地调整公积金贷款额度

无锡市日前发文明确，对生育二孩或三孩的本市户籍家庭首次申请公积金贷款购买首套自住住房且借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额调整为100万元(之前为60万元)。此外，宁波、株洲、遂宁等地也发布公积金新政，提高多孩家庭公积金贷款额度。

提高贷款额度

4月25日，无锡市住房公积金管理中心发布《关于调整本市住房公积金相关政策的通知》(简称《通知》)，对生育二孩或三孩的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为60万元;借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额调整为100万元。

《通知》明确，提高职工及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁商品住房，提取住房公积金支付房租的额度至每人每年元。取消因购买、建造、大修自住住房提取过住房公积金、名下有还贷记录不能办理租房提取的限制条件。

此外，无锡市对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为50万元;借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为80万元。

克而瑞研究中心认为，之前无锡市的公积金贷款额度进行了一次调控加码，首次个人贷款额度最高为30万元，夫妻为60万元。此次无锡市公积金贷款额度的调整，让其成为江苏省内首个公积金贷款额度与多胎生育政策挂钩的城市。

国家统计局数据显示，3月无锡市新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.2%，同比上涨4.4%;二手住宅销售价格指数环比上涨0.5%，同比上涨2.1%。3月三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和1.9%，降幅比上月分别扩大0.5和0.6个百分点。无锡市在三线城市中属于房价反弹较明显的城市。

之前已有宁波、株洲、遂宁等地发布公积金新政，提高多孩家庭公积金贷款额度。其中，株洲市发布的调整住房公积金贷款和提取政策明确，按国家政策生育三孩的缴存职工家庭，可最高申请住房公积金贷款80万元。

提供购房补助

除了提高贷款额度，四川绵阳、甘肃临泽、江苏海安等地还出台政策，对多孩家庭购房给予补助。

其中，四川绵阳出台政策对符合政策生育二孩、三孩的家庭，自通知执行之日起，在绵阳城区(含安州区)购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米200元的财政补贴，单户财政补贴最高不超过2万元。同时，鼓励开发企业对生育二孩、三孩的家庭，在给予最高优惠的基础上再给予特别优惠。特别优惠的额度不计入低于备案价15%内。

58安居客房产研究院分院院长张波认为，给予购房补贴优惠所起到的效果要因地而异，中西部和北部的一些城市房价比较低，给予一些购房优惠，相对来说力度要更大一些，对减轻购房负担、鼓励生育的作用更加明显。

释放稳楼市信号

中原地产研究院统计数据显示，4月以来，已经有衢州、秦皇岛、绵阳、兰州、大连、丽水、苏州、南宁、昆明等超过50个城市发布房地产调控政策。其中，调整公积金贷款额度的城市数量较多。

首创证券研报显示，据监测，4月以来，重点城市销售面积同比降幅较大。近期在因城施策框架下的政策出台密集度明显提升，涉及城市范围进一步延伸至部分二线城市，总体而言宽松范围和力度相对有限。

中原地产首席分析师张大伟表示，调整公积金贷款政策依然是近期楼市调控政策的主要内容。公积金贷款额度不高，不会引发购房者投机炒作，而大部分公积金使用者都是刚需型购房者。对公积金政策进行调整，可给市场释放稳楼市信号。

“4月以来，发布房地产调控政策的城市呈现井喷态势，目的是促进刚需及改善型需求释放。从政策效果看，购房者置业信心尚未恢复，市场活跃度仍显不足，预计将有更多城市加快政策调整节奏。”张大伟表示。

广西防城港：多子女家庭住房公积金贷款最高额度提高

一、广西防城港：多子女家庭住房公积金贷款最高额度提高

1月5日，澎湃新闻（）从广西防城港住房公积金管理中心网站获悉，防城港市住房公积金管理委员会印发《关于实施多子女家庭使用住房公积金支持政策的通知》。

《通知》显示，为支持多子女缴存人家庭的住房需求，缓解缴存人购房经济压力，充分发挥住房公积金政策性住房保障作用，对多子女家庭使用住房公积金实施支持政策。

按照新政，自2023年2月1日起，生育两孩及以上子女家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款最高额度提高到55万元。

对于生育两孩及以上子女的家庭无房且租赁商品住房提取住房公积金的，租房提取标准在现行防城港市住房公积金提取政策规定的标准基础上提高200元。

此外，防城港市住房公积金管理委员会还优化调整出台了《防城港市住房公积金归集业务管理实施细则》、《防城港市住房公积金管理委员会关于加大住房公积金对缴存人租房和既有住宅加装电梯支持力度的通知》、《防城港市住房公积金资金流动性风险预案（第三版）》等六项住房公积金管理政策。政策既涵盖了住房公积金归集、提取、贷款三大基础业务的修订调整，又优化调整了住房公积金资金流动性风险预警调控措施，开展“商转公”贷款免自筹业务，住宅加装电梯使用住房公积金等措施。

据《防城港日报》，新政包括以下内容：

修订后的住房公积金归集、提取、贷款业务实施细则，使防城港的住房公积金政策更加系统、更加规范、更加惠民、更加便捷、更加符合防城港实际。

放宽缴存职工的第三套自住住房及以上住房的提取业务。当防城港市住房公积金个贷率低于90%时，放宽缴存职工的第三套自住住房及以上住房的提取。

放宽租房提取次数。缴存职工租房提取次数为每月提取一次。

放宽住宅加装电梯提取条件、额度、次数。缴存职工住宅加装电梯提取额度采取定额核定，自取得加装电梯建设工程规划许可证（或规划许可意见）之日起三年内，以家庭为单位每年可申请提取三次，所有符合条件的提取人提取总额不超过实际支付的费用或定额核定额度。

住房套数认定更加科学。住房套数以住房公积金业务管理系统内已使用公积金套数来认定。

“商转公”贷款更加惠民。开展“商转公”贷款免自筹业务，在防城港及北部湾经济合作组织成员的湛江市、北海市、钦州市、海口市、儋州市、茂名市、阳江市、玉林市及南宁市等签订异地贷款合作协议城市缴存住房公积金满两年及以上的缴存职工，房屋在防城港市内的自住住房并已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证书》，可申请“商转公”贷款免自筹业务。

贷款额度测算更加合理。取消以市场均价测算住房公积金贷款额度，采用以市场交易价格测算贷款额度。

二、防城港公积金贷款贷款额度怎么计算?我月缴135,比例10%...

职工可通过5种方式查询住房公积金。 方法一：网上查询 职工可通过登录网上营业厅“个人普通版”查询住房公积金账户信息，初次登录的初始密码为职工住房公积金编号后6位(各个地方不一致）。 方法二：自助式终端查询 职工可凭第二代身份证原件、住房公积金联名卡原件或社会保障卡原件，通过输入查询密码，可在市住房公积金管理中心各管理处大厅设立的自助查询机上查询住房公积金账户信息； 持有住房公积金查询折的职工，可在市住房公积金管理中心各管理处大厅设立的自助查询机上打印住房公积金账户信息； 持有住房公积金联名卡的职工，也可到发放联名卡所属银行自助终端查询住房公积金账户信息。 方法三：柜台查询 职工本人、职工配偶、受委托人、单位经办人、公检法等有权机关工作人员可持有关办理要件到市住房公积金管理中心各管理处查询打印职工住房公积金账户信息； 死亡或者被宣告死亡职工的继承人、受遗赠人需要查询打印死亡职工住房公积金账户信息的，可持有关办理要件向其单位住房公积金缴交业务所属管理处提出申请。 方法四：客户服务热线查询 单位经办人或职工拨打住房公积金热线，使用人工服务或自助语音服务，可查询职工住房公积金账户信息。 方法五：短信查询 职工可通过网上营业厅个人普通版、个人专业版、免费定制短信业务，接收公积金变动信息通知，同时职工也可使用手机编辑短信方式查询住房公积金相关信息。