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钦州二手房贷款计算公式公示

技术教程 2024-07-30 08:51:41 次浏览

贷款总额 = 房价 贷款成数

钦州二手房贷款计算公式公示

月供 = 贷款总额 月利率 (1 + 月利率) ^ 还款月数 / ((1 +月利率) ^ 还款月数 - 1)

参数说明

参数 说明
房价 二手房的购买价格
贷款成数 贷款金额与房价的比例，一般为七成（70%）
月利率 贷款年利率除以 12
还款月数 贷款期限以月为单位，一般为 120 个月（10 年）或 240 个月（20 年）

示例计算

假设您购买一套二手房，房价为 100 万元，贷款成数为 70%，贷款年利率为 5.6%，贷款期限为 20 年。

贷款总额 = 100 万元 70% = 70 万元

月利率 = 5.6% / 12 = 0.4667%

月供 = 70 万元 0.4667% (1 + 0.4667%) ^ 240 / ((1 + 0.4667%) ^ 240 - 1) = 5,154.66 元

注意事项

  • 以上公式仅适用于等额本息还款方式。
  • 贷款总额不得超过房屋评估价值。
  • 贷款利率以实际贷款银行公布的利率为准。
  • 还款月数以贷款合同约定的还款期限为准。
  • 月供金额仅供参考，实际月供可能因贷款银行、贷款产品等因素而有所差异。
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