广西贵港二手房贷款最新政策解读

广西贵港二手房贷款最新政策解读一、申请对象符合以下条件的个人或家庭可申请贵港二手房贷款：具有完全民事行为能力具有稳定的收入来源和偿还能力信用良好，无不良信用记录购房用途为自住或改善居住条件符合贵港市政府及金融机构规定的其他条件二、贷款额度和利率贷款额度：最高可贷房价的80%贷款利率：根据借款人的信用状况、贷款期限等因素确定，具体以金融机构规定为准。三、贷款期限最长期限：30年最短期限：5年四、首付比例商业性贷款：最低20%公积金贷款：最低30%五、还款方式等额本息还款：每月还款金额固定，包括本金和利息等额本金还款：每月还款金额逐渐减少，本金部分逐月递增六、所需资料借款人身份证、户口本、收入证明、征信报告等购房合同、房权证等贷款申请表、抵押合同等七、贷款流程1. 提交贷款申请 2. 银行审核资料 3. 签订贷款合同 4. 抵押登记 5. 放贷八、特殊情况处理无房贷记录：可适当降低首付比例，增加贷款额度。有房贷记录：偿还能力良好，可酌情提高贷款额度。离异购房：可使用一方的公积金贷款，另一方提供收入证明。外地户口：需提供在贵港市工作或居住满一年的证明。九、注意事项购房前务必了解自己的还款能力。选择信誉良好的银行或金融机构贷款。仔细阅读贷款合同，明确还款期限、利率、违约责任等内容。定期还款，避免逾期。房产抵押期间，不得擅自处置抵押物。附录贵港市公积金政策解读贷款额度：最高可贷公积金账户余额的70%，最高50万元。贷款利率：3.25%（5年以上贷款利率）。还款方式：等额本金还款。还款期限：最长期限20年。首付比例：最低30%。所需资料：公积金缴存证明、收入证明、征信报告等。贵港市二手房贷款利率一览表| 贷款期限 | 商业性贷款利率（%） | 公积金贷款利率（%） | |---|---|---| | 5年 | 4.3%-4.8% | 3.25% | | 10年 | 4.6%-5.1% | 3.25% | | 15年 | 4.8%-5.3% | 3.25% | | 20年 | 4.9%-5.4% | 3.25% | | 25年 | 5.0%-5.5% | 不适用 | | 30年 | 5.1%-5.6% | 不适用 |以上政策和利率仅供参考，具体以贵港市政府及金融机构规定为准。