贵港公积金买房贷款流程：一步一步搞定住房贷款

第一步：提交申请

1. 到贷款银行申请公积金贷款，填写《住房公积金贷款申请表》。
2. 提供身份证明、婚姻证明、收入证明、房产证（或购房合同）等材料。

第二步：银行审核

1. 银行对借款人的贷款资格、信用状况、还款能力进行审核。
2. 银行对抵押物（房产）进行评估，确定贷款额度和贷款期限。

第三步：签订合同

1. 通过银行审核后，借款人与银行签订《住房公积金贷款合同》。
2. 合同中明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。

第四步：抵押登记

1. 借款人到房产所在地的房管局办理抵押登记。
2. 抵押登记后，房产将作为贷款的抵押物，保证银行的贷款安全。

第五步：开立还款账户

1. 借款人在贷款银行开立还款账户。
2. 每月还款时，将还款金额存入该账户，由银行自动扣款。

第六步：放款

1. 所有手续完成并抵押权登记生效后，银行将贷款金额放款至借款人指定的购房账户。
2. 借款人使用贷款资金支付房款并取得房产所有权。

第七步：还款

1. 借款人每月根据合同约定，按时足额偿还贷款本息。
2. 还款方式可以是等额本息还款法或等额本金还款法。

注意事项：

• 借款人须具备一定的还款能力，月收入不低于家庭月支出2倍。
• 贷款额度最高不超过房产评估价值的70%。
• 还款期间，借款人不得擅自处置抵押房产。
• 提前还贷需向银行申请，并可能需要支付违约金。
• 贷款逾期不还，将产生罚息并可能影响个人信用。

总结：