崇左个体工商户贷款购房数量限制

为贯彻落实国家和自治区关于房地产市场调控的有关政策，促进房地产市场健康平稳发展，规范个人住房信贷行为，结合我市实际，经市政府同意，现将崇左市区个体工商户贷款购房数量限制有关事项通知如下：

1. 贷款购房数量限制

对在崇左市区范围内（含江州区、扶绥县、宁明县、龙州县、大新县）拥有1套及以上住房的个体工商户，暂停发放个人住房贷款。

2. 认定范围和标准

对个人住房贷款申请人是否属于个体工商户身份的认定，以工商登记信息为准。个人工商营业执照注册日期在2021年1月1日前的，视为个体工商户身份。

3. 住房认定

申请人名下在崇左市区拥有的住房，包括已取得不动产权证书的住房和未取得不动产权证书但已网签的商品住房（不含已取得不动产权证书但未网签的商品住房），均纳入认定范围。

4. 本通知不适用于下列情形
• 申请人将原有住房出售并重新购买住房的，但须提供原有住房已出售的证明材料（注：出售时间须与重新购买住房时间在同一年内）；
• 申请人已付清购房贷款且已结清抵押登记，且原购买住房已出售的；
• 申请人将原有住房置换其他住房的，但须提供原有住房已出售的证明材料，且新购住房价格低于原有住房成交价格的；
• 申请人名下唯一住房因拆迁获得经济补偿，购买新住房的；
• 申请人名下唯一住房因不可抗力因素（如自然灾害）造成严重损坏，购买新住房的。
5. 本通知自印发之日起施行

本通知由崇左市住房和城乡建设局负责解释。若本通知与上位法或政策规定相抵触的，以上位法或政策规定为准。

崇左市住房和城乡建设局

2023年3月1日

双限政策是什么意思

双限政策是指国家在实施楼市调控时，限制购房者的贷款额度和购房数量的政策。具体来说，双限政策包括对购房者的贷款额度进行限制，以及对购房者的购房数量进行限制。

这一政策的实施旨在控制房地产市场的过热和防止房价泡沫的产生。

在实施双限政策的情况下，银行会根据购房者的收入、信用记录等因素，对购房者的贷款额度进行限制，避免购房者通过过度借贷来购买房产。同时，政府也会对购房者的购房数量进行限制，防止投资者通过大量购买房产来炒作房价。

双限政策的实施对于楼市调控起到了一定的作用，控制了投资投机炒房的行为，保护了普通购房者的利益，同时也促进了房地产市场的平稳健康发展。

但是，在实施过程中也需要考虑到市场的实际情况和购房者的合理需求，避免对市场造成过度打压。

我是开店的我想用营业执照可以贷款买房吗能贷多少需要什么抵押

一、我是开店的我想用营业执照可以贷款买房吗/能贷多少需要什么抵押

现在只可以在邮政贷。用营业执照加上两个有正担保签字就可以贷最过很简单。如果没有担保人必须要房产做抵押。

二、开店的营业执照可以贷款买房吗？

可以，个体户贷款买房需要满足六个条件：

1、在当地有常住户口或有效居住证明;

2、有按时足额还款的能力;

3、有合法的购房合同/协议;

4、具有一定比例的首付款;

5、能提供工商营业执照、近期纳税证明;

6、贷款机构要求满足的其他条件

三、个体营业执照可以用来贷款买房吗

可以的。

贷款额度和期限：

放贷额度(10万-100万)放贷地区(全国)期限(1-5年)

贷款利率：

月利率百分一(1%)

申请材料：

借款人有效身份证件、居住地址证明、结婚证或未婚证明，个体工商户营业执照、组织结构代码、税务登记证、购销合同等。

扩展资料：

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

按揭买房

选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

办理按揭申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

签订按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款