购买第二套自住房的职工，贷款额度最高不超过房价的60%。

根据最新规定，购买第二套自住房的职工，贷款额度最高不超过房价的60%。

具体规定

• 购买第一套自住房，贷款额度最高不超过房价的70%。
• 购买第二套自住房，贷款额度最高不超过房价的60%。
• 购买第三套及以上住房，原则上不予贷款。

贷款条件

除了贷款额度限制外，购买第二套自住房还需满足以下条件：职工在原贷款结清后，无住房贷款记录。职工已使用公积金贷款购买过一套住房，且已结清。职工已按规定缴存住房公积金一年以上。职工首次使用公积金贷款购买第二套自住房。职工有稳定的收入来源和良好的信用记录。

贷款流程

购买第二套自住房的贷款流程与购买第一套自住房基本相同，具体步骤如下：1. 申请住房公积金贷款。 2. 银行审核贷款申请。 3. 签署贷款合同。 4. 抵押房产。 5. 放款。

贷款注意事项

贷款额度与房价挂钩，房价越高，贷款额度越高，反之亦然。贷款利率受贷款期限、贷款方式等因素影响，应提前咨询银行。贷款还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种，应根据自己的实际情况选择。提前还款需支付违约金，应慎重考虑。逾期还款会影响信用记录，应按时还款。

常见问题

Q：购买第三套及以上住房是否真的不能贷款？ A：原则上是不能贷款，但部分城市可能会出台政策放宽限制。Q：贷款额度限制对购房者有哪些影响？ A：限制贷款额度旨在抑制炒房行为，稳定房地产市场。Q：如何提高贷款额度？ A：提高首付比例、缩短贷款期限、提高信用评分等措施可以提高贷款额度。Q：贷款额度不足怎么办？ A：可以向亲朋好友借款，或者考虑购买价格较低的住房。总结购买第二套自住房的贷款额度最高不超过房价的60%，购房者应结合自身情况合理安排贷款计划，避免因贷款额度不足而无法购房。