钦州各银行房贷利率

房贷利率

我国现在住房贷款利率，一年以内（含一年）4.35%、一至五年（含五年）4.75%、五年以上4.90%。个人住房公积金贷款年利率，五年团耐以下（含五年）2.75%、五年以上3.25%。

住房贷款利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

法律依据：《个人住房贷款管理办法》第十二条　用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（散脊含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

《个人住房贷款管理办法》第十三条　用住房公积金发放的个人住房贷款利率在塌掘春3个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1年至3年（含3年）的，加1．8个百分点；期限为3至5年（含5年）的，加2．16个百分点；期限为5至10年（含10年）的，加2．34个百分点；期限为10至15年（含15年）的，加2．88个百分点；期限为15年至20年（含20年）的，加3．42个百分点。

《个人住房贷款管理办法》第十四条　个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

商业房贷利率是多少

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商业房贷利率是多少

现在商业房贷期限五年以上的基准利率是4.90%。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

各大银行的房贷利率是多少

1、建设银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮15%， 二套房首付40%，基准利率25%。

2、工商银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮20%， 二套房首付40%，基准利率25%。

3、农业银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮15%， 二套房首付30%，基准利率20%。

4、中国银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮15%， 二套房首付40%，基准利率25%，合作楼盘可以办理贷款。

5、江苏银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮15%-25%， 二套房首付30%，基准利率25%，放款时间两个星期左右即可。

6、邮政银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮20%， 二套房首付40%，基准利率30%。

7、交通银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮20%， 二套房首付40%，基准利率25%-30%，放款时间三个月左右即可。

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目前的房贷利率是多少

1、截止今日，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1－3年，为4.75％；贷款5年以上，为4.9％。不同银行可根据银行自身情况及申贷人的个人征信情况做适当的调整。

2、房贷利率，指用房产在银行办理贷款，该贷款按规定的利率支付利息。

3、中国房贷利率，由人民银行统一规定。各个商业银行执行时，可在一定范围内自行浮动。中国房贷利率是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以，常会在增加利率前和增加利率后的情况。

房贷利率4．9是什么意思？

1、经常听到有人说房贷利率4.9，房贷利率4.9是什么意思？据了解，房贷的利率4.9是银行5年以上贷款的基准利率，即贷100元一年的利息是4.9元。

2、目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准“年利率”是4.9％，具体您可以申请到的贷款利率，需由经办行根据您提交的材料综合审核。当前银行房贷政策都比较紧缩。各大银行执行的利率都是上浮的。南京各大银行首套房利率大都上浮20％，二套房利率上浮25－30％。

3、等值本息计算公式的计算原则：银行应从月度缴费中收取剩余本息，然后收回本金；按照月余额减少余额的比例减少利息。由于增加，每月供款的比例增加，但每月付款总额保持不变。首付金额＝本金x首付比例每月供款＝月本金＋月本金本金＝本金／还款月本月本息＝本金×月利率

5、每月还款金额＝月本金＋月本金及利息月本金＝本金／还款月份本金及利息＝（本金－累计还款总额）×月利率计算原则：月回报金额总是相同，利息会减少因为剩余的本金减少。

现在房贷利率是多少

1、短期贷款：六个月以内（含六个月）利率为4.35%，六个月至一年（含一年）利率为4.35%；

2、中长期贷款：一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%；

3、公积金贷款：五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。

不同的贷款方式贷款的利率是不同的，其中公积金贷款的利率相对来说会比较低，而且贷款的年限越长，贷款的利率也就会越高，各银行都是在央行基准利率上面浮动的。为了帮助大家了解具体内容，下文就2022年各大银行房贷贷款利率为大家进行详细的说明。

2022年，央行一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%，一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。个人住房公积金贷款，五年及以下的贷款利率为2.75%，五年及以上的贷款利率为3.25%。

一般房贷都在五年以上，大部分的公积金贷款额度都不够支撑现在的房贷总额，因此商贷利率最具有代表性。

然后，让我们看看各商业银行的上浮水平。

我们可以看到，央行五年以上的贷款利率为4.9%，这个已经回到了2015年前后的水平了。

目前我国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮储银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的。

首套房贷款利息是多少

一、首套房贷款利息是多少

首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10%，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。需要注意的是，二套房房贷不仅是比首套房房贷款利率高，同时贷款难度更大，贷款额度更低

二、首套房贷款利率是多少？

一、正面回答

如果借款人的房贷年利率是3.92%，属于非常低的贷款利率了，应该是公积金贷款利率。

二、具体分析

银行的房贷利率需要根据LPR利率来浮动，一般需要在LPR利率的基础上浮动10%以上。

央行五年期的LPR利率为4.35%，如果浮动10%的话，各大银行的基准贷款最低也是4.9%。

而公积金贷款利率则非常低，五年期的贷款基准利率为3.25%。

因此，如果借款人的房贷利率是3.92%，基本上可以确定申请的是公积金贷款。

并且借款人的个人资质不错，才能申请到不超过4%的贷款年利率。

假设借款人申请了80万元的贷款额度，分期20年，按照3.92%的贷款年利率计算，按等额本息方式还款，每月月供4670.57元。

按等额本金方式还款，首月月供5716.66元，还款金额每月递减9.93元，末月最后一个月月供3343.26元。

公积金申贷条件：贷款审批前，需要连续缴纳不低于6个月的公积金，各地政策不同，部分地区需要借款人连续缴纳12个月以上；按照当地的首付比例要求，支付了购房首付款，并能够提供支付凭证；个人信用情况良好，且有稳定的经济来源；愿意将已购房产作为贷款抵押物。

虽说现在很多的网贷都是不上征信的，但是每个小贷平台都有自己合作的第三方大数据信用平台，如果在一家出现了逾期或者不还的情况，那么它所合作的第三方平台就会留下记录，之后你想要在其他小贷平台上申请借款，基本上也很难通过的。可以在贝尖速查上面获取一份大数据报告，及时掌握自己的大数据状况，它是一个网贷大数据查询系统，为网贷申请者提供全面、准确、完整的数据信息。

三、如何降低自己的房贷利率？

降低自己的房贷利率有以下几种方法。1、商贷转公积金贷款

借款人可以选择将自己的商业贷款转换为公积金贷款，能够最大程度减少贷款利息，利益最大化。

比如长沙公积金，只要连续正常缴存12个月，再满足其他条件，便可以转为公积金贷款，贷款5年以上利率只要3.25%，是非常低的。

2、增加房子首付款

借款人可以选择增加房子的首付款，降低自己的贷款额度和逾期风险。

贷款的资金越少，银行对于借款人的认可程度会相应增加，贷款利率自然也会低上一些。

3、增加个人经济证明

借款人如果跟申贷银行的资金往来不是很多，可以在申贷之前，在银行适当购买一些定期理财或者办理一些大额存单。

成为银行的优质VIP之后，再去申请银行贷款的话，贷款利率也会大幅度降低。

三、2020年首套房贷款利率是多少

2020全国首套房贷款平均利率为5.45%，环比下降5BP，为对应期限5年期LPR加点70BP;二套房贷款平均利率为5.77%，环比下降4BP，为5年期LPR加点102BP。

具体到城市来看，北上广深的首套房主流贷款利率分别为59%和5.05%。二线城市中调，其中8个城市首套房贷款利率降幅在10BP以上，昆明更是从2月的5.61%降至5.32%，环比下降29BP;佛山首套房贷款利率也下降了15BP;郑州3月环从四大破“6”城市之一降至5.91%。

如果银行房贷利率上浮，房价会出现上涨乏力的情况，这对于抑制房地的过度投资是有好处的。长期来看，如果银行房贷利率一房价也可以保持稳定或者是下跌，这对刚需来说是好事

贷款时借款人提出房贷申请，需要提供借款身份证，律夏利的购买合同;自住房有不低于30%的首付款，商业面门人经济收入证明，工作证明等。

贷款还要银行受理和调查，银行收到贷款申请后，会受理以及调济情况等。