首付比例：二手房贷款一般需要缴纳至少20%的首付比例。对于首次购房者，可以申请公积金贷款或商业贷款首付贷来降低首付压力。

在国内，二手房贷款一般需要缴纳至少20%的首付比例。对于首次购房者来说，首付压力较大。为了降低首付压力，可以考虑以下方式：

公积金贷款

公积金贷款是由住房公积金管理中心发放的贷款，利率较低，贷款额度也较高。申请公积金贷款需要满足以下条件：

• 已缴纳住房公积金满一年以上
• 已偿还已贷住房公积金贷款的本息
• 无不良信用记录
• 符合当地公积金管理中心的贷款条件

公积金贷款的首付比例一般为20%，但部分地区可能会适当降低首付比例。

商业贷款首付贷

商业贷款首付贷是由商业银行发放的贷款，用于支付二手房首付。商业贷款首付贷的利率较高，但贷款额度較低。申请商业贷款首付贷需要满足以下条件：

• 个人信用良好
• 有稳定的收入来源
• 无不良征信记录
• 符合银行贷款条件

商业贷款首付贷的首付比例一般为10%-30%，具体比例由银行根据借款人的资质来确定。

首套房贷优惠政策

部分地区和城市对首次购房者出台了首套房贷优惠政策，如首付比例降低、贷款利率优惠等。具体政策请咨询当地住房公积金管理中心或商业银行。

注意事项

• 首付比例越低，贷款额度越高，月供压力也越大。
• 申请公积金贷款或商业贷款首付贷时，需要提供相应的材料证明。
• 在申请贷款前，应仔细比较不同银行的贷款利率和还款方式，选择最适合自己的贷款方案。