北海公积金在桂林使用指南：贷款购房流程、利率、贷款额度详解

北海公积金缴存人在桂林贷款购房，可以享受公积金贷款的优惠政策。本文将详细介绍北海公积金在桂林贷款购房的流程、利率、贷款额度等相关内容，为北海公积金缴存人提供参考。

一、贷款购房流程

1. 确定购房意向：选择心仪的房产，并与开发商或卖家签订购房合同。
2. 提出贷款申请：携带购房合同、身份证、户口本等材料，到桂林公积金管理中心申请公积金贷款。
3. 贷款审批：公积金管理中心对申请人的资信情况、还款能力等进行审核，决定是否批准贷款。
4. 签订贷款合同：贷款获批后，与公积金管理中心签订贷款合同，约定贷款金额、利率、还款期限等内容。
5. 办理抵押登记：携带贷款合同、房产证等材料，到不动产登记中心办理抵押登记，将房产抵押给公积金管理中心。
6. 放款：抵押登记完成后，公积金管理中心将贷款资金发放至购房人指定的账户。

二、利率

北海公积金在桂林贷款购房的利率根据贷款期限不同而有所差异，具体如下：

如何用住房公积金买房，利息多少，能贷款出多少钱，每月大概要还多少钱

公积金买房的利息是最少的，5年以上是3.87 能贷多少要看你的资质。

个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用住房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房、公有现住房。

一、贷款对象

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以申请住房公积金贷款。

二、贷款基本条件

1. 具有城镇常住户口或有效居留身份；

2. 有稳定的职业和收入；

3. 信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

三、贷款额度

各市住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。

四、贷款期限

各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般有最长10年和最长20年两种，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。

五、须提供的资料

1. 具有法律效力的身份证件；

2. 住房公积金储蓄卡及借款人名章；

3. 合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；

4. 购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明；

5. 使用夫妻双方贷款额度的，需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明;

6. 市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。

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住房公积金买房子有以下 流程：贷款咨询：借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行。 提交申请：1、借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；2、婚姻状况证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具）；3、经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20％的首付款收据原件及复印件；4、贷款银行要求提交的其它证明材料。 贷款受理、银行初审：1、受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料；2、查询并打印借款人及配偶的 《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；3、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；4、对符合贷款条件的 借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；5、受托银行在公积金系 统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。 签订合同：贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款（抵押）合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。 抵押登记、银行复审：受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记；受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。 管理中心终审、贷款发放：管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。