住房柳州公积金贷款办理流程

一、贷款申请

1. 借款人携带有效身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、购房合同或协议等资料，到住房公积金管理中心提出贷款申请。
2. 中心受理申请后，对借款人的资格、信用等情况进行审核。
3. 审核合格后，发给借款人《住房公积金贷款申请审批表》。

二、贷款审批

1. 借款人持《住房公积金贷款申请审批表》到贷款银行办理贷款审批手续。
2. 银行对借款人的贷款申请进行审批，包括审查借款人的资信情况、还款能力、抵押物的合法性等。
3. 审批通过后，银行向借款人发放《贷款承诺书》。

三、贷款发放

1. 借款人持《贷款承诺书》到住房公积金管理中心办理贷款发放手续。
2. 中心对借款人的贷款申请进行复核，确认贷款条件满足后，将贷款资金划拨到借款人的指定账户。
3. 借款人收到贷款资金后，按期还款。

四、还款方式

1. 等额本息还款法：每月还款额度固定，其中本金和利息的比例随着还款期的推移而变化。
2. 等额本金还款法：每月还款本金额度固定，利息额度随本金减少而递减。

五、利率

1. 首套房贷款利率：根据国家规定执行。
2. 二套房贷款利率：在首套房贷款利率基础上上浮一定比例。

六、注意事项

1. 贷款申请人必须具有稳定的工作和收入来源，且信用记录良好。
2. 贷款申请人用于购买的住房必须符合公积金贷款的规定。
3. 贷款额度一般不超过借款人家庭可支配收入的50%。
4. 贷款期限最长不超过30年。
5. 借款人需要提供符合条件的抵押物或担保人。