各个银行的房贷政策

以北京各个银行暂行的房贷政策为例：1、交通银行最优95折优惠条件：办交行沃德卡、开通手机银行、买5万理财2、北京银行最优95折优惠条件：征信无逾期，同时，满足以下任意一项：买1万保险连买3年;办10万信用贷;5%保证金存一年3、招商银行最优9折优惠条件：15%保证金存一年;9.5折：5%保证金存一年4、汇丰银行200万以上最优9折，200万以下94折条件：针对普通住房(不包含经济适用房)首套认定标准：借款人名下无房或有一套住房，而且名下无未还清的房贷记录，可以认定为首套贷款。
如果名下有两套住房的，与原执行政策一致，利率仍然执行贷款额在200万以上9折的利率折扣。
5、邮储银行最优9折优惠条件：客户无逾期，同时，满足以下任意一项95折：买5万理财;保险(1万/年/期，连续3年);申请10万信用贷;缴贷款额5%的保证金。
9折利率条件：借款人所在单位为优质单位的(国企、事业单位、公务员、上市公司、500强企业等)：无逾期，同时，满足以下任意一项：买10万理财;保险(6000/年/期，连续5年);申请15万信用贷;缴贷款额10%保证金。
可执行9折优惠。
6、农业银行首套95折优惠条件：流水接近收入7、浦发银行95折优惠在浦发银行做资金监管的客户9折优惠条件：名下无住房贷款记录或已结清贷款名下无房，执行首套贷款政策。
有一套住房并已结清相应贷款的家庭，为改善居住条件再次贷款购房，可以参照执行首套贷款政策。
首套房贷利率95折，在浦发银行做资金监管的客户9折优惠。
8、建设银行按现行建行标准利率不作调整政策：1.无住房贷款记录或已结清贷款名下无房，执行首套贷款政策。
2.有一套住房并已结清相应贷款的家庭，为改善居住条件再次贷款购房，再次贷款购房，参照执行首套贷款政策。
3.有一套住房但未结清相应贷款的家庭，又申请贷款购房，最低能首付比例60%，利率下限为央行贷款基准利率1.1倍。
4.五条不符合北京购房贷款政策不停。
5.外地户口在京购房无住房贷款记录，或已经结清贷款，在北京无房，申请贷款购房为首套房贷，首套利率基准，二套上浮10%

购房贷款需要什么条件

贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。
2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。
3.信用记录良好。
征信差贷款不通过，或者贷款额度低。
4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。