从申请到放款，少则1个月，多则三个月，半年的都有
从申请到放款快的话1个多月，慢的要2个月，现在政策比较紧可能更慢、借款人到住房资金管理中心领填申请表－－资金中心审查贷款资格（5个工作日）－－承办银行审查贷款安全性（20个工作日）－－承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同－借款人办理抵押登记和房产保险－－承办银行放贷－购房者还款－清户
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逾期罚息
贷款额度、利率等贷款条件由税务局根据具体情况确定，具体以贷款合同为准。
贷款人需要缴纳贷款手续费、担保费等费用
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