梧州组合贷款流程：一步一步指导您顺利申请

什么是梧州组合贷款？

梧州组合贷款是一种由梧州市人民政府推出的贷款方式，旨在帮助梧州市民购房。该贷款方式将商业贷款和公积金贷款相结合，可以降低购房者的贷款成本。

梧州组合贷款条件

梧州户籍或者在梧州市缴纳社保满两年有稳定的工作和收入信用记录良好购买的房屋位于梧州市范围内符合商业贷款和公积金贷款的申请条件

梧州组合贷款流程

梧州组合贷款的申请流程分为以下几个步骤：

第一步：申请公积金贷款

携带身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等资料到梧州市住房公积金管理中心申请公积金贷款。等待公积金中心审核，审核通过后

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组合贷款流程是什么办理组合贷款需要哪些资料

现在大家一般知道的房屋按揭贷款有商业贷款和公积金贷款，其实还有一种是组合贷款，就是结合了商业贷款和个人公积金贷款的优点推出的一个房贷方式，组合贷款是需要满足一些条件后才能申请的，不是随便就可以。 但是很多人对组合贷款办理的流程和需要的资料都不知道，今天小编就来介绍一下组合贷款流程是什么？办理组合贷款需要哪些资料？组合贷款流程是什么办理组合贷的流程一般包括提出申请、签订合同、办理抵押保险、开立帐户、支用款项这个五个方面，具体相关介绍请看下文。 1、提出申请申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请，并提交有关资料；2、签订合同申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款企业银行申请组合贷款。 申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证；3、办理抵押保险签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管；4、开立帐户选用委托扣除款方式还款的客户，在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户，同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户；5、支用款项申请购房组合贷款人在银行填制购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。 办理组合贷款需要哪些资料1、申请人、配偶、所有共同借款人身份证（原件、复印件）；2、结婚证（原件、复印件）、离婚证明（原件、复印件）、未婚证明；3、户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）；4、所有借款人的收入证明（自己单位确认盖章）；5、首付款发票；6、公积金账号（包括共同借款人）；7、房产开发商收款账号；8、房产开发商的资质证明、营业执照、法人代表的身份证复印件；9、预售许可证（期房）或者大产证（现房）复印件；10、预售合同（期房）或者出售合同（现房）原件；

申请组合贷款的办理流程是什么

1、到贷款银行提出借款申请在大家办理房贷的时候首先就要去办理贷款的银行提出贷款申请，购房者过去时还需要带上购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款，但是这里要注意的是，如果是夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。 2、银行审核一般在贷款者提交了自己的贷款申请之后，银行那边就会进行审核，银行一般都是根据贷款者所提供的资料判断贷款人是不是符合贷款条件，并且计算贷款额度，并确定贷款期限。 3、到贷款银行签订借款合同在银行审核了贷款者所提供的相关资料后，贷款人还需要与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。 4、到产权部门办理贷款担保手续如果买房的时候是通过贷款购买的，那么担保物多半就是刚刚购买的房屋，所以大家还需要去产权部门也就是不动产登记中心办理抵押登记手续。 5、办理住房抵押保险手续当贷款者在办理完了抵押或质押的相关手续后，就需要将办理产权证的资料连同房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料一并交给贷款银行办理房屋保险手续。 6、银行划款贷款者还需要与银行约定时间去办理领款手续，时间一到，贷款者就需要去银行进行办理，通常来说，这笔资金不会经过购房者的手，贷款银行会直接将款项划入售房单位。 申请组合贷款注意事项1、要有公积金账户组合贷款指的是公积金贷款和商业贷款共同申请的一种贷款方式，所以购房者其实也是要使用到个人公积金的，所谓的组合贷款，即“商业贷款＋公积金贷款”的贷款模式，所以想要申请此项贷款，借款人必须在拟购房所在地按时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。 2、确定贷款金额组合贷款一旦确定申请之后，要想修改就比较难了，因为申请组合贷款比较复杂，更改就更加复杂了，并且根据规定，组合贷款中公积金部分申贷金额一经确定不可更改，所以贷款申请人及配偶，需到公积金管理中心查询最高可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。 3、注意还款方式使用组合贷款涉及到公积金贷款和商业贷款两部分，有些购房者就不知道该按照哪一个标准来执行了，而对于每个借款人来说，在与银行签订借款合同时，要先对这些还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。 4、提前还款注意事项很多购买自住房的购房者都会考虑提前还款的问题，而采用组合贷款购买房屋的朋友们注意了，若想在还款期之前先偿还贷款，应该优先偿还商业贷款，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。