来宾购房贷款所需的手续：

在来宾购买房屋并申请贷款时，需要准备以下手续：

1. 购房合同

购房合同是买方和卖方之间就房屋买卖达成的协议，其中包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式等内容。

2. 身份证件

购房者和共同借款人的身份证、户口本等身份证明文件。

3. 收入证明

包括工资单、银行流水、纳税证明等可以证明购房者还款能力的材料。

4. 征信报告

从中国人民银行征信中心获取的个人信用报告，用于评估购房者的信用状况。

5. 首付款证明

可以证明购房者已经支付了首付款的材料，如银行转账凭证、存单等。

6. 房产证或预售合同

如果是二手房，需要提供房屋的房产证；如果是预售房，需要提供预售合同。

7. 土地证或土地使用权证

用于证明土地权属的证件。

8. 建筑工程规划许可证

证明房屋建设符合相关规划要求的证件。

9. 商品房销售（预售）许可证

对于预售房，需要提供由开发商取得的商品房销售（预售）许可证。

10. 居住证

对于非本地户籍的购房者，需要提供居住证。

11. 其他材料

根据贷款机构的不同要求，可能还需要提供其他材料，如社保缴纳证明、公积金缴纳证明等。

办理流程

购房者在准备齐全上述手续后，可以按照以下步骤办理购房贷款：

1. 选择贷款机构并提交贷款申请。
2. 贷款机构审核申请材料。
3. 通过审核后，签订贷款合同。
4. 办理抵押登记手续。
5. 贷款发放。

注意事项

在办理购房贷款时，需要注意以下事项：

• 仔细阅读贷款合同，了解还款期限、利率、违约责任等内容。
• 选择适合自己的还款方式，并根据自身情况合理规划还款计划。
• 及时足额还款，避免逾期造成不良信用记录。

以上是来宾购房贷款所需的手续和办理流程，希望对您有所帮助。