需要在百色办理按揭房抵押贷款的朋友们,可以参考以下信息,祝大家贷款顺利!
大家都知道,用房屋进行抵押可以到银行申请一定的贷款,同时这笔款项不用的话,还不用利息,所以受到很多人的热爱。 那么按揭房贷款怎么贷呢?下面就跟小编一起来看看吧。 一、按揭房贷款怎么贷1.贷款人提出贷款书面申请,并提供银行要求的材料,比如房产证、户口本、婚姻状况等,同时还应说明贷款的用途。 2.买卖双方在所贷款银行开立账户,接下去购房者把首期房款汇入所贷银行的账户里。 3.经过贷款银行审核后,审核通过就可以和银行签订贷款合同,并签订《划款扣款授权书》。 4.办理房屋过户、公证等抵押登记手续。 5.移交产权证明,贷款人把已办好的房屋产权证、所购房屋的保险单等,同时交给贷款银行进行登记。 6.待上述手续都完成后,贷款银行就会把贷款款项划入到所开立的账户里,然后在根据《划款扣款授权书》,款项会一次性划入到售房者的账户里。 二、二次贷款需要注意什么1. 贷款公司二次贷款选择贷款公司要特别注意,因为有的贷款公司会用客户的名义办别的事情,所以在选择贷款银行时,一定要选择正规的贷款公司。 2. 还款情况二次贷款要注意还款的情况,保证能随时查到还款的情况,只要贷款结清了,征信上就会显示出来,就可以申请二次贷款,其中的时间可以到正规的公司或是房屋中介进行查询。 3. 房产抵押贷款的金额二次贷款要注意所贷的金额是多少,比如已经还了第一笔贷款,那么第二笔贷款出来的款项和所还的钱差不多,那么就没有必要再贷第二笔款。 编辑总结:以上就是关于按揭房贷款怎么贷的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。
按揭贷款流程是:1:提交申请,到银行领取二手房个人借款申请表,然后填写申请表;2:房屋评估,银行会联系指定的评估机构,约定时间去验房做评估。 评估机构就会向银行出具评估报告。 3:银行审批,银行在收到评估报告后,就会对贷款申请人的资质进行审核,符合条件的话,银行就会根据房屋评估的价格,再综合贷款人的资质来审批贷款额度、期限等等。 4:交首付、办理过户,在银行完成审批后,买方就需要向卖方支付房屋的首付款。 5:办理房产抵押登记、银行放款,在过户后,买方一般会在20个工作日左右领取到房产证。 需要准备的资料:买方需要提供的资料:身份证,户口本,收入证明,征信报告;(夫妻双方: 身份证,户口本,结婚证,双方征信报告) 若离婚:离婚证,离婚协议或者离婚判决书卖方需要提供的资料:身份证,户口本,产权证,产调;(夫妻双方: 身份证,户口本,结婚证,产权证) 若离婚:离婚证,离婚协议或者离婚判决书目前首套房可贷评估价值的8折二套房可贷评估价值的7折基准利率是4.1%,期限10-30年,等额本息
寻找专门机构:一些贷款人专门提供押证不押车房产抵押贷款,寻找这些机构可以增加你的成功机会。
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