房产抵押贷款是使用房产作为抵押物获得贷款的一种贷款方式。在岑溪,房产证抵押贷款是一个常见的贷款选择,但它也可能是一个复杂的流程。
本指南将为您提供岑溪房产证抵押贷款的相关信息,包括申请资格、贷款流程、还款方式以及常见问题。
要申请岑溪房产证抵押贷款,您必须满足以下条件:
岑溪房产抵押贷款的贷款流程通常包括以下步骤:
你好!办理房产证抵押贷款的步骤如下: (一)借款人需提供的材料有:1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。 (二)贷款年限及利率: 房产抵押消费贷款起点金为30万元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般5年起,最长可到二十年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。 (三)办理贷款的流程:1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。 其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。 再次,借款人与银行签订借款合同。 第四,银行审核通过后发放贷款。 最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。 2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
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购买第三套及以上住房的职工,不予发放住房公积金贷款。
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