房产抵押贷款去哪里办理办理的流程有哪些

房子的价值比较大，所以很多人在需要资金的时候，会选择将自己的房子抵押申请贷款。那么房子抵押贷款通常是在哪些办理的?办理的流程是怎样的?

房产抵押贷款去哪里办理

在任何一家商业银行，比如中国银行、农业银行、建设银行、工商银行等，都可以办理房屋抵押贷款。但是，在申请房屋抵押贷款时，要符合以下几个要求：通常情况下，申请房屋抵押贷款的人要有合法的身份证明，有稳定的收入来源，并有偿还贷款本息的能力;不得有不良信贷纪录，房屋买卖合同要合法有效，还要有结婚证明。结婚了的，必须出示配偶的身份证和户口本。

房产抵押贷款申请流程

1、做好贷前准备工作

首先，可以去银行提交房屋抵押贷款的申请意向，对贷款的申请条件进行详细的了解，拿到贷款申请表，并询问具体的申请资料，之后再将申请表填好，并准备好相关的资料。

2、提交申请材料，进行贷款申请

申请材料一般包括个人有效身份证、房屋产权证、近半年银行流水、工作证明、征信报告、贷款申请表等，准备好这些材料，提交给银行工作人员，银行才能正式受理贷款申请。

3、材料审核，房屋评估

在收到全部资料后，银行会对资料的真实性进行核实，并对借款人的个人资质进行评价，在审查资料的时候，银行可能会给借款人或公司打电话，以便进一步了解情况，请务必保持手机的通畅。

4、告知审核评估结果，签订贷款合同

由房地产评估公司向银行提交房地产勘估意见，由银行以短信或电话的方式通知借款人。经批准后，银行与借款人就贷款金额进行协商，并签订合同;如果借款人对房屋的估价及评估结果有疑问，可直接向银行提出投诉。

5、办理抵押登记手续

签订了贷款合同后，借款人需要凭房屋所有权证和借款合同公证书去房产处办理抵押登记手续。

6、发放贷款，完成房产抵押贷款

办理完房屋抵押登记后，通常15-30个工作日，银行就会把贷款资金放款，贷款到账，就算是办理完了，以后只要按时还款就可以了。

总的来说，房产证抵押贷款在很多商业银行都可以办理，但办理的过程会比较复杂，需要很多资料，建议大家在办理的过程中多咨询一些专业人士，获得他们的建议。

哪些银行可以办理房屋二次抵押贷款

一、哪些银行可以办理房屋二次抵押贷款?

中国银行，工商银行，建设银行，农行银行，招商银行，都是可办理的。

中国银行是中国唯一持续经营超过百年的银行高的银行。机构遍及中国内地银国际、中银投资、中银基金、中银保险、中银航空租赁、中银消费金融、中等控股金融机构。

2017国唯一的“双奥银行”。2019年，中国，成为新兴市场经济体中唯一机构。2021年6月，《银行家》公布2021年全球银行1000强，

公司金融业务

中国银行实行服务重点大型优质公司客户的发展战略，关注于与大型优质客户的长期合作关系，是公司金融业务的重要组成部分高效、专业、能够满足全面需求的合作伙伴。

二、银行房屋抵押贷款怎么办理?

个人抵押房屋贷款的具体流程:1.向银行提出贷款申请，2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;3.签定借款合同等;4.办理房地产抵押登记事宜;5.银行放款个人抵押房屋贷款所需要的资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)注意：1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要15-20个工作日左右

三、银行房子抵押贷款怎么办理

抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。第三是签约，第四是发放贷款。

四、在中国银行办理个人房产抵押贷款需要办理哪些手续？

手续：

1、办理个人房产抵押贷款的借款人必须满足这些条件：

具有完全民事行为能力。

能够提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明、收入证明。

个人信用良好。

贷款用途合法。

有稳定的工作和收入。

有按时足额还款的能力。

有符合银行要求的房产作抵押。

2、在满足上述要求的情况下，借款人可以向银行提出贷款申请，并提交本人有效身份证件、户口薄、居住证明、抵押物权属证明、同意抵押证明、抵押物评估证明、收入证明或纳税证明等材料。

3、银行收到借款人提交的申请和贷款资料后，会进行审批;

待审批通过后，借款人与银行签订借款合同，并办理抵押登记、保险等手续;

接下来，银行会将贷款金额划入合同中约定的账户中;最后，借款人按时还款。