梧州公积金贷款所需的必备手续和证件

想要申请梧州公积金贷款的朋友们，在满足贷款资格条件，提交贷款申请后，就需要按要求准备相应的贷款手续和证件，以便完成后续的贷款审批和放款流程。

必备手续

• 《梧州市住房公积金贷款申请表》
• 《梧州市住房公积金委托扣款授权书》
• 《借款合同》
• 《抵押合同》
• 《保证合同》
• 《评估报告》
• 《购房合同》
• 《销售许可证》
• 《产权证》或《不动产权证》

必备证件

借款人

• 借款人身份证原件及复印件
• 借款人户口簿原件及复印件
• 借款人婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证等）原件及复印件
• 借款人收入证明（工资单、银行流水等）原件及复印件
• 借款人征信报告（如需）

配偶（共同借款人）

• 配偶身份证原件及复印件
• 配偶户口簿原件及复印件
• 配偶婚姻证明（同借款人结婚证）原件及复印件
• 配偶收入证明（工资单、银行流水等）原件及复印件
• 配偶征信报告（如需）

担保人

• 担保人身份证原件及复印件
• 担保人户口簿原件及复印件
• 担保人婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证等）原件及复印件
• 担保人收入证明（工资单、银行流水等）原件及复印件
• 担保人征信报告（如需）

注意事项

• 所有的手续和证件均需准备原件和复印件，原件在审核时出示，复印件留存备查。
• 证件均需清晰有效，如有过期或损坏，需及时补办或更换。
• 如需提供征信报告，需到中国人民银行征信中心或其授权机构查询打印。
• 具体的手续和证件要求可能因贷款类型、贷款金额等因素而有所不同，请以公积金管理中心发布的最新规定为准。

准备齐全以上手续和证件，按照公积金管理中心的审核流程，即可顺利完成公积金贷款的审批和放款。若有疑问，可咨询公积金管理中心工作人员。

公积金贷款需要准备哪些材料

办理公积金贷款需要准备些什么材料

如您在中国银行办理了个人住房公积金贷款，申请办理个人住房公积金贷款需提供以下资料：

1、借款申请表；

2、借款人户口薄、身份证或其他有效居留证件；

3、购房合同或意向书等有关证明文件；

4、借款人所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函；

5、采用抵押或质押方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；

6、采用保证方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；

7、借款人已交20%以上购房预付款的收据原件及复印件；

8、受托人要求提供的其他材料；

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

办理公积金贷款需要什么材料

办理公积金贷款一般需要的材料如下：

1、提取申请书；

2、所在单位开具的提取证明；

3、申请人的身份证明材料；

4、住房公积金管理中心要求的其它材料。

《住房公积金管理条例》第二十五条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

公积金贷款需要准备哪些材料

1、新房公积金贷款所需材料：

①借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

②婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);

③合法的商品房购房合同或协议;

④借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

⑤借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

⑥有效的担保证明;

⑦办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

2、二手房公积金贷款所需材料：

二手房公积金贷款与商业贷款一样，需要以所购住房做抵押担保，除了要提供新房贷款所需资料，还需补充以下资料：

①卖方身份证、户口簿复印件;

②房产证原件和复印件;

③由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;

④由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;

⑤由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

材料审批通过后，公积金管理中心按照民法典的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。

但不同地区的贷款情况肯跟会有差异，以上相关资料是基础资料，一些地方规定的特定资料您可以直接询问房屋所在地的公积金中心。

贷款买房怎么算

贷款买房每月需要还款多少?哪种贷款方式最划算?是每个贷款者最关心的事情。接下来我们就来看看贷款买房是怎么算的，希望对大家能有所帮助!

贷款买房怎么算

科学的选择贷款额度、贷款方式、首付比例以及还款方式可以帮助购房者花最少的钱办最正确的事。购房者选择适合自己的贷款能够降低成本，让资金发挥更大的作用。为此，每个购房者都需要根据自己的不同经济状况精打细算，合理安排。

(一)房屋总价不能超过实际偿还能力。贷款买房虽说可以花明天的钱办今天的事，但透支金额必须控制在有效偿付能力之内。普通购房者的购房总价应该不要超过家庭年收入的6倍，每月还款不要超过月收入的60%。对于投资性的购房者，要充分考虑资金成本，因为银行的贷款利率不是一成不变的。

(二)首付款并不是越少越好。购房者首付款不得低于总房价的20%，申请贷款的额度越大，首付款的额度就越校选择小的首付款，就可以将其他资金用于别的投资。所以如果购房者有多余存款又有其他较好的投资途径就可以选择最少的首付，因为其他投资的回报可能会大于贷款利息。如果没有较好的投资途径，在有多余存款的情况下还是选择多付一些首付款，因为贷款利息比存款利息高得多。

(三)还款期限要适当。借款期越少，每个月的还款额就越少。要根据自己的未来收支情况和自己的人生阶段来选择还款的期限。同样的贷款金额，选择十年的还款期每月要比选择二十年多，但是需要还款的总额比二十年期的要少。根据专家的分析，购房贷款一般在15至20年为宜。

办理公积金贷款需要准备些什么材料

1.房屋买卖合同(原件及复印件2份)2.过户后的房产证(原件1份，复印件1份)3.房屋转让估价报告(原件1份)4.首付款凭证(1份原件和1份复印件)