深圳交公积金贷款回钦州买房：详解流程和注意事项

流程

1. 确认公积金贷款资格：在深圳连续缴纳公积金满12个月且未偿还公积金贷款。

2. 取得购房证明：与钦州开发商签订购房合同并缴纳首付款。
3. 向深圳公积金管理中心提交申请：填写《深圳市住房公积金异地贷款申请表》并提供相关材料。
4. 公积金管理中心受理审核：审核申请材料，核查贷款资格和偿还能力。
5. 审核通过后放款：公积金管理中心将贷款资金划转至购房合同约定的银行账户。

注意事项

• 贷款额度：深圳公积金异地贷款额度最高为购房总价的70%，且最高贷款额度不得超过深圳公积金余额的80%。
• 贷款利率：按照深圳公积金贷款利率执行，贷款期限最长为30年。
• 还款方式：按月等额本息还款。
• 抵押物：以购买的钦州房产作为抵押物，并办理抵押登记手续。
• 异地担保：需要在钦州提供符合条件的保证人或房产作为担保。
• 房屋要求：购买的钦州房产必须是新建商品房或者符合条件的二手房。
• 税费缴纳：在钦州购房需要缴纳契税、印花税、增值税（二手房）等税费，由购房者自行承担。
• 公积金提取：深圳公积金贷款回钦州买房