广西来宾市首套房贷款首付比例政策解读

政策背景

为贯彻落实国家住房金融政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，广西来宾市出台了首套房贷款首付比例政策。

政策内容

自2023年1月1日起，来宾市对首次购买普通住房的居民家庭，首付比例调整为：首套房首付比例：20%（原30%）二套房及以上首付比例：30%（不变）

适用范围

该政策适用于：在来宾市首次购买普通住房的居民家庭普通住房是指建筑面积在90平方米及以下、且位于中心城区以外的非限定用途自住型住房

申请条件

具有来宾市常住户口或一年以上有效居住证明具有稳定的收入来源和还款能力首次购买普通住房且无未结清的住房贷款记录符合银行规定的其他申请条件

操作流程

购房人向银行提出贷款申请银行审核购房人的贷款资格并评估贷款风险银行根据政策规定和评估结果确定贷款金额和首付比例购房人与银行签订贷款合同并办理相关手续

注意事项

该政策仅适用于首次购买普通住房，不适用于商业用房、车库等非住房类贷款银行根据自身风险管理和业务需要，可适当上浮首付比例首付比例的调整不影响购房人的贷款利率

意义

该政策的出台，降低了首次购房者的首付负担，缓解了刚需购房者的压力，促进了刚性和改善性住房需求的释放，对于稳定房地产市场，促进经济发展具有积极意义。