崇左购房贷款政策最新消息

首套房贷利率下降

根据崇左市人民政府办公厅印发的《关于进一步促进我市房地产业健康发展的若干措施》（崇政办发〔2023〕1号），从2023年1月1日起，崇左市首套房贷利率下调至5.88%，二套房贷利率下调至6.39%。

二套房贷条件放宽

对于购买第二套房的购房者，崇左市将放宽二套房贷条件。除原有认定标准外，还将认定在崇左市范围内的已结清贷款且已注销抵押登记的住房，为首次贷款购房。

公积金贷款政策优化

崇左市将优化公积金贷款政策，提高公积金贷款额度，并简化公积金贷款流程。具体措施如下：

• 首套房公积金贷款额度提高至30万元。
• 二套房公积金贷款额度提高至20万元。
• 公积金贷款利率下调至3.25%。
• 简化公积金贷款申请流程，实行线上受理、线下签约。

商品房预售款监管新规

为规范商品房预售资金管理，保护购房者合法权益，崇左市将实施商品房预售款监管新规。具体措施如下：

• 购买预售商品房时，购房者需将预售款存入由崇左市住房和城乡建设局监管的专项资金监管账户。
• 开发商不得擅自提取监管

2011房贷新政策解析

2011房贷新政策解析：一、首套房贷政策首套房贷：指借款人第一次利用贷款所购买用于自住的房屋。 房贷政策：首套房贷最低可享受7折基准利率优惠，最低首付20%。 现行情况：2011年，各大银行陆续取消了首套房贷的利率优惠，目前仅有个别银行对优质客户有少量利率优惠，大部分银行对首套房贷执行基准利率，一些银行甚至上调了首套房贷利率。 大部分银行对首套房贷要求首付30%。 二、二套房贷政策二套房贷：指已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。 二套房贷认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。 三部委(中华人民共和国住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会)个人房贷二套房认定标准原文：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。 对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行。 二套房贷政策：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 现行情况：全国多地颁发限购令，一些地区对非本地户口者限制购买第二套房。 一些银行对二套房贷利率上调幅度在30%以上。 三、三套房贷政策(一)各商业银行停止发放三套房商业贷款;(二)停止发放三套房公积金贷款;(三)省会城市户籍家庭第三套房停购，非户籍家庭第二套房停购。

最新个人房贷政策

为了抑制房价过快上涨，今年4月国务院颁发《国十条》要求金融机构对个人房贷实行差别化信贷： 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。