商业贷款额度最高可达购买房屋总价的40%

商业贷款是个人或企业向银行申请的，用于购买非住宅用房或非生产经营用地的贷款。商业贷款的额度一般较少，最高可达购买房屋总价的40%。

商业贷款利率一般高于同期的住房公积金贷款利率。商业贷款的期限一般为1-10年，最长不超过30年。

申请商业贷款的条件

申请商业贷款需要满足以下条件：

1. 借款人具有良好的信用记录，无不良信用记录；
2. 借款人有稳定的收入来源和还款能力；
3. 借款人提供的抵押物价值足以覆盖贷款金额；
4. 借款人符合银行规定的其他条件。

商业贷款的申请流程

申请商业贷款的流程一般如下：

1. 向银行提交贷款申请；
2. 银行对借款人进行资信调查；
3. 银行审批贷款；
4. 借款人与银行签订贷款合同；
5. 借款人办理抵押登记手续；
6. 银行发放贷款。

商业贷款的还款方式

商业贷款的还款方式一般有两种：

1. 等额本息还款法：每月还款额固定，其中包括本金和利息；
2. 等额本金还款法：每月还款额递减，其中本金部分固定，利息部分递减。

商业贷款的注意事项

申请商业贷款需要注意以下事项：

• 仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、还款期限、违约责任等条款；
• 根据自身实际情况选择合适的还款方式；
• 按时足额还款，避免逾期造成不良信用记录；
• 妥善保管贷款合同和相关凭证。