广西钦州公积金贷款额度

贷款额度

广西钦州住房公积金贷款额度根据借款人的情况而定，主要包括以下因素：

• 借款人的公积金缴存时间和月缴存额

• 借款人的收入水平和还款能力
• 借款人所购房屋的价值
• 借款人的信用记录

根据钦州市住房公积金管理中心制定的《钦州市住房公积金贷款管理办法》，借款人的最高贷款额度不得超过以下规定：

注意：组合贷款是指借款人同时使用公积金贷款和商业贷款两种贷款方式购买住房。

贷款利息

广西钦州住房公积金贷款利息按照中国人民银行规定的同期限个人住房公积金贷款基准利率执行。当前的基准利率为：

具体的贷款利息将根据借款人的贷款额度、贷款期限和还款方式等因素进行计算。

贷款期限

广西钦州住房公积金贷款期限一般为10年至30年。具体的贷款期限将根据借款人的还款能力和所购房屋的价值等因素进行确定。

还款方式

广西钦州住房公积金贷款提供以下两种还款方式：

• 等额本息还款
• 等额本金还款

等额本息还款是指每月还款额相同的还款方式。等额本金还款是指每月还款额的本金部分逐渐减少，利息部分逐渐增加的还款方式。

贷款流程

广西钦州住房公积金贷款流程一般包括以下步骤：

1. 借款人向钦州市住房公积金管理中心提出贷款申请
2. 住房公积金管理中心对借款人的贷款资格进行审核
3. 借款人与住房公积金管理中心签订贷款合同
4. 借款人按照贷款合同约定开始还款

具体的贷款流程和所需材料请咨询钦州市住房公积金管理中心。

注意事项

在申请广西钦州住房公积金贷款时，需要特别注意以下事项：

• 借款人必须满足公积金贷款的条件，包括缴存公积金满规定时间、信用记录良好等
• 借款人所购房屋必须符合公积金贷款的要求，包括位于钦州市、属于住宅用途等
• 借款人需要提供充足的贷款材料，包括收入证明、购房合同、房屋产权证明等
• 借款人需要按照贷款合同约定及时还款，否则可能会影响个人信用记录

更多有关广西钦州公积金贷款的信息，请咨询钦州市住房公积金管理中心。

联系方式：

• 地址：钦州市钦南区文化大道135号
• 电话：0777-2822200
• 传真：0777-2822207

公积金最多可以贷款多少

一、公积金最多可以贷款多少

公积金贷款最多能贷80%，详情如下：1、首次贷款买房，支付不低于所购住房价款20%的首付款，额度不高于住房价款的80%；面积超过90平方米，支付不低于住房价款30%的首付款，额度不高于住房价款的70%；2、二次贷款买房，支付不低于所购住房价款50%的首付款，额度不高于住房价款的50%。《住房公积金条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、公积金贷款买房最多能贷多少

公积金贷款买房最多能贷存款余额的三十倍。公积金贷款买房的贷款额度取决于房贷的首付比、借款人的还款能力、房屋的房龄和个人的征信以及保障能力的情况等各个方面，若是购房者上面的资质都满足银行的要求，一般情况下贷款额是可以达到需求的。比如房子总价为一百万，首付百分之三十，则可贷的额度为七十万。

《中华人民共和国民法典》第六百八十三条机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。

三、买房的时候公积金贷款最多能贷多少?

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

四、公积金最多能贷多少？

公积金最多能贷80％。因为，1.首次贷款买房，支付不低于所购住房价款20％的首付款，额度不高于住房价款的80％，面积超过90平方米，支付不低于住房价款30％的首付款，额度不高于住房价款的70％。2.二次贷款买房，支付不低于所购住房价款50％的首付款，额度不高于住房价款的50％。

钦州买房首付多少

30——40万州将推低个人住房贷款利率，降低首付比例。首套房最低首付比例20%。提高住房公积金贷款上限，双方在本市缴存住房公积金最高贷款额度为40万元；在本市单方面缴存的住房公积金最高贷款额度为33万元。

钦州将支持购买中心城区(不含保税区钦州港片区)首套新建商品住房，按已缴纳契税的100%对购房人进行补贴；对购买第二套新建商品住房的，按已缴纳契税的50%给予购房人补贴。实施时间另行确定。

钦州将设立房地产开发企业不动产登记“绿色通道”，继续实行新房地产项目“一交房就办”。对已出让但尚未建设的非住宅商品房用地(出让条件中有特殊商业划拨条款的除外)，可适当放宽“商住”或降低商住比，经申请批准后可调整为住宅、养老、文化、体育等用地进行开发建设。