梧州公积金贷款首付来源

梧州公积金贷款首付来源梧州住房公积金贷款是梧州市政府为本市居民购房提供的一种优惠政策，可以减轻购房者的经济压力。但是，公积金贷款也要求购房者提供首付，那么梧州公积金贷款的首付可以从哪些来源取得呢？一、个人自有资金最主要的首付来源就是个人自有资金，包括以下几种情况：存款：可以使用个人在银行或其他金融机构的存款作为首付。现金：也可以使用现金作为首付，但需要提前向银行申报来源。股票、基金等理财产品：如果个人持有股票、基金等理财产品，可以将其变现作为首付。二、亲朋好友借款除了个人自有资金，也可以向亲朋好友借款作为首付。但是，需要注意以下事项：借款协议：借款双方应签订借款协议，明确借款金额、利率、还款期限等内容。还款能力：借款人应有稳定的收入来源，保证按时还款。信用记录：借款人的信用记录良好，有助于获得亲朋好友的信任。三、房屋预售款如果购买的是期房，可以将向开发商支付的房屋预售款作为公积金贷款的首付。需要注意以下事项：预售款比例：预售款一般需要占房价的20%-30%。期房风险：期房存在一定风险，购房者应谨慎评估开发商的资质和项目风险。发票证明：需提供预售款发票作为首付来源证明。四、异地住房公积金转账如果购房者在外地缴纳过住房公积金，可以将异地公积金转账到梧州，用作公积金贷款的首付。需要注意以下事项：转账手续：需要向异地公积金管理中心申请转账，并提供相关材料。转账限额：每年可

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公积金贷款，首付和贷款金额是怎么确定的，以万为单位么，

首付一般是总房价的30％，公积金贷款是你公积金里面的总金额乘以40倍就是你所能带出来的金额，公积金最高可以贷款40万

公积金如何付首付？

关于公积金支付首付的问题，小编咨询了某市住房公积金中心，工作人员表示，用公积金来做首付是可以实现的，购房者提供相关材料申请成功后，账户内的公积金可以直接转入开发商账户，不过目前仅限于一些大的城市。 虽然方法可行，但操作流程却并不容易，购房者首先需要按照流程填写《xx市住房公积金提取申请表》，并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》，并且申请银行的协议书会比较困难。 另外，还需要准备的一份关键材料是《商品房买卖合同》，一般来说只有在支付了首付款后才能取得这份购房合同，因此在这个过程中就需要购房者和开发商进行协商，采取一定办法签署了购房合同后，再将公积金账户金额转入开发商账户。