柳州商业贷款转公积金贷款新政策:了解详细流程和注意事项

近日，柳州市住房公积金管理中心发布了《关于商业性个人住房贷款转住房公积金贷款的实施细则（试行）》，明确了柳州商业贷款转公积金贷款的详细流程和注意事项。

详细流程

1. 申请受理：借款人向贷款银行提交商业贷款转公积金贷款申请，并提供相关材料。
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2. 材料审核：贷款银行对借款人提供的材料进行审核，确认符合转贷条件。
3. 征信查询：贷款银行查询借款人的个人征信报告，核实借款人是否有不良信用记录。
4. 额度审批：公积金中心根据借款人的还款能力、信用状况等因素，审批转贷额度。
5. 签订合同：借款人与贷款银行、公积金中心签订转贷合同。
6. 放款：贷款银行将转贷额度放款至公积金中心指定的账户。
7. 还款：借款人按照公积金贷款的还款计划，向公积金中心偿还贷款本息。

注意事项

• 转贷条件：借款人必须是持有有效柳州户口的柳州市常住居民，且已正常缴纳住房公积金满12个月以上。
• 商业贷款余额：商业贷款转公积金贷款的额度不能超过商业贷款的剩余本金余额。
• 房屋抵押：转贷后的房屋仍需办理抵押登记，抵押权人为公积金中心。
• 利率：公积金贷款利率低于商业贷款利率，但具体利率以公积金中心公布的利率为准。
• 还款方式：公积金贷款的还款方式为等额本息还款。
• 提前还款：借款人可以提前偿还公积金贷款，但需支付一定的提前还款违约金。
• 违约责任：借款人如违反转贷合同约定，公积金中心有权要求其提前还款或采取其他追偿措施。

结语