所购住房已取得《不动产权证》或《房屋所有权证》。

购买房屋后，取得《不动产权证》或《房屋所有权证》是至关重要的，这是房屋所有权的合法凭证。本文将详细介绍这两份证书的取得方式和重要性。

一、《不动产权证》

《不动产权证》是由不动产登记机关颁发，对不动产权利归属进行证明的证书。不动产包括土地、房屋等。

取得方式

1. 买卖房屋时，双方签订《房屋买卖合同》并办理房屋过户手续。
2. 向不动产登记机关提交《房屋所有权转移登记申请表》、《房屋买卖合同》等材料。
3. 不动产登记机关审查材料合格后，核发《不动产权证》。

重要性

证明房屋所有权人的合法身份和权利。证明房屋的权属清晰，可以有效维护房屋所有人的合法权益。可以依法进行房屋抵押、交易等行为。是办理抵押贷款、缴纳房产税等手续的必需凭证。

二、《房屋所有权证》

《房屋所有权证》是《不动产权证》的前身，在2021年3月1日之前颁发的房屋产权凭证。其效力与《不动产权证》相同。

取得方式

1. 买卖房屋时，双方签订《房屋买卖合同》并办理房屋过户手续。
2. 向房屋产权管理机关提交《房屋所有权转移申请表》、《房屋买卖合同》等材料。
3. 房屋产权管理机关审查材料合格后，核发《房屋所有权证》。

注意：

《房屋所有权证》已不再颁发，但仍旧有效。持有《房屋所有权证》的房屋，可以向不动产登记机关申请换发《不动产权证》。

三、两证的共同作用

《不动产权证》和《房屋所有权证》都是证明房屋所有权的重要凭证，具有以下共同作用：证明房屋所有权人的权利和义务。保障房屋所有人的合法权益。促进房屋交易市场的规范和安全。为房屋抵押、交易等行为提供法律保障。

四、常见问题

1. Q：取得《不动产权证》或《房屋所有权证》是否需要缴纳费用？
2. A：需要，具体费用根据所在地区和房屋情况而定。
3. Q：遗失《不动产权证》或《房屋所有权证》怎么办？
4. A：及时向不动产登记机关或房屋产权管理机关补办。
5. Q：《不动产权证》和《房屋所有权证》哪一个更重要？
6. A：两者效力相同，但《不动产权证》是目前普遍颁发的。

五、结语

取得《不动产权证》或《房屋所有权证》是购房的重要环节，是保障房屋所有权和合法权益的重要凭证。广大购房者应及时取得并妥善保管这些证书，以便在需要时出示或办理相关手续。

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已拿到房产证,还需登记不动产吗

一、房产证VS不动产证区别不动产证：外页：除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容：规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。 房产证：外页：只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容；内页内容：包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 两者对比：“不动产证”比房产证产权内容更详细。 1.日期和价格明确记载：“不动产证”对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。 “房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度。 2.70年后自动续期：“不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。 ”国土资源部一位官员表示。 此外，将来的“房本”上，也可以包括土地的使用权信息。 比如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。 但土地确权公摊部分计算困难还在商讨中，比如小区内幼儿园等公建面积就难以处理。

不动产证和房屋所有权证的区别？只有房屋所有权证的房子是平时说的小产权证吗？

不动产权证是前两年两证合一后的新玩意儿。 以前，一套正规商品房，是两个证，房产所有证和土地使用权证。 现在合并为不动产权证