等额本息还款：每月偿还等额的本金和利息；

等额本息还款是一种贷款还款方式，每月偿还的本金和利息相等。

贷款金额：
年利率（%）：
贷款年限（年）：

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买房商业贷款时，等额本息和等额本金的区别

等额本金和等额本息是不同的还款方式。 等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。 等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。 等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。

房贷等额本金与等额本息还款的区别

等额本息还款，每月还款额是固定的，其中包含了每月应偿还的利息及本金。 等额本金还款，每月偿还本金是固定的，另外再加上应偿还的利息。 至于说划算，在同等条件下，等额本金方式所偿还的总利息要比等额本息少，这个是等额本金的优点。 但等额本金在开始几年的月供金额要比等额本息高，所以在刚开始还款的时候资金压力大些，这个是等额本金的缺点。 如果提前还款，在3年之内如果你就把钱还清了，两种方式最终的利息总额没什么差距。 如果需要多几年才能还清，那么等额本金方式比较划算。 简单说个例子，比较一下。 假设24万贷款，20年。 等额本息方式，每月还款：1736.09元，到期总偿还本息合计.77元。 等额本金方式，第一个月偿还2224元，以后每月减少5.1元，最后一个月偿还1005.1元，到期总偿还本息合计元。 哪个划算应该可以看明白了。 提前还款是否划算，就要看你在正常还款的时候，还的本金有多少了，你还的本金越多，产生的利息越少，你提前偿还的时候就越合适。 在上一个例子中，等额本息还款第一个月偿还本金512.09元，以后差不多每月增加本金2.61元。 这样算下来，你5年时间偿还的本金.1元，只有总贷款本金的不到15％，这样你提前还款时，就还需要偿还大量本金。 而等额本金还款方式中，你每个月都要偿还1000元本金，5年后你总偿还了6万本金，你再提前还款，需要偿还的就少了很多了。 说的比较简化，希望你能看的明白。 如果有疑问，可以再问。