外地人在北海买房需要什么条件

北海外地人买房条件：纳税证明、暂住证、没有房屋、身份证明、购第二套首付要百分之六十以上。

1、在北海连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北海连续满五年的社会保险证明。

2、有北海合法有效的暂住证。

3、购房人在北海没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北海没有房屋。

4.身份证、结婚证和户口本。

5、如果在北海以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北海再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。具体的可以去北海住房公积金管理中心咨询。

外地人在北海买房条件：具备有效的身份证、户口本；非本市户籍首套房商业贷款首付应付30%，已有1套住房且贷款未还清商业贷款首付应付40%；非本市户籍在北海限购区域已购买1套住房的，不得在限购区域内购房。

北海购房条件

北海购房条件：1、北海本地户籍不限购，非北海本地户籍不能在北海市区(合浦县、铁山港区两个区除外)购买第二套住房。
2、在北海当地新购买第二套住宅，需取得不动产权证满2年才能上市交易。
在北海当地购买第三套及以上住房，则需取得不动产权证满5年才能上市交易，购房时间要以商品房签约时间为准。
3、北海政府将加大力度对房地产市场的整治工作，将严厉打击炒房、捂盘惜售、哄抬房价等违法行为。
北海限贷政策：1、在北海当地采用商业贷款购买个人首套住宅最低首付比例为30%，采用商业贷款购买第二套住房最低首付比例为40%。
2、个人或者家庭如果在北海当地够买第三套及以上住房，将无法采用住房公积金贷款。
3、在北海当地采用住房公积金贷款购买个人或者家庭首套住宅最低首付比例为20%，采用住房公积金贷款购买第二套住房最低首付比例为40%。
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