組合貸款：結合商業貸款和政府支持貸款，例如 FHA 或 VA 貸款

如果您正在尋找購房貸款，您可能聽說過組合貸款。組合貸款將商業貸款與政府支持的貸款（例如 FHA 或 VA 貸款）結合起來。這種結合可以為借款人提供比任何一種類型的貸款都可以獲得更好的條款。

組合貸款的類型

有幾種類型的組合貸款，包括：

• FHA 80/10/10 貸款：這種類型的組合貸款將 FHA 貸款（80% 的房價）與兩筆小額商業貸款（10% 的首付和 10% 的第二順位抵押貸款）結合起來。
• VA 80/20 貸款：這種類型的組合貸款將 VA 貸款（80% 的房價）與一筆小額商業貸款（20% 的首付）結合起來。
• USDA 80/20 貸款：這種類型的組合貸款將 USDA 貸款（80% 的房價）與一筆小額商業貸款（20% 的首

个人住房组合贷款的概念是什么

个人住房组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。 住房组合贷款是房地产消费信贷市场发展到一定阶段的产物。 随着住房制度改革的逐步推进，人们的住房消费观念得到了改变，贷款买房逐渐成了一种解决住房问题不可或缺的途径。 但在住房组织贷款概念产生之前，住房公积金贷款与住房商业性贷款基本上各自有一套操作规范，借款人要分两次申请贷款，签订两份贷款、抵押合同，办理两份公证，分别偿还贷款本息，这对借款人来说是极不方便的，也制约了住房消费市场的发展。 住房组合贷款正是在这种市场需求的情况下产生的。

什么是“个人住房组合贷款”？

个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。