保证担保；

概述

保证担保是一种担保形式，其中第三方（保证人）承担债务人未能履行义务的责任。保证人与债权人签订保证合同，对债务人的债务承担连带清偿责任。

保证担保的类型

保证担保有多种类型，包括：一般保证：保证人对债务人的所有债务承担连带清偿责任。特别保证：保证人仅对特定的债务或债务的一部分承担连带清偿责任。连带保证：保证人和债务人对债务承担连带清偿责任。从属保证：保证人仅在债务人不能清偿债务时才承担连带清偿责任。

保证合同

保证合同应明确规定以下内容：保证人对债务的承担范围保证人的义务和权利保证合同的期限保证合同的解除条件

保证人的义务

按期偿还债务：如果债务人未能按期偿还债务，保证人有义务代为偿还。提供担保：保证人可能被要求提供担保，例如抵押或质押，以支持保证合同的履行。配合债权人的调查：保证人有义务配合债权人的调查，以核实债务人的财务状况。

保证人的权利

向债务人追偿：保证人在代为偿还债务后，有权向债务人追偿。解除保证合同：如果债务人履行完毕债务或债权人免除了债务人的债务，保证人有权解除保证合同。通知权：

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什么是买房贷款保证担保

本帖最后由 呼叫转移 于 2011-10-22 10:09 编辑 1、买房贷款保证担保合同当事人应当签订书面保证合同。 保证合同应当按照《担保法》的有关规定约定相应的内容。 其中，保证期间的约定应当明确，不能约定早于或者等于主债务履行期限；也不能约定承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似约定不明的内容。 2、保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人，保证债权同时转让，买房贷款担保中心在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。 但是，担保中心与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，担保中心不再承担保证责任。 3、保证期间，债权人许可债务人转让全部或者部分债务，应当取得买房贷款担保中心书面同意，对未经担保中心同意转让的债务，担保中心不再承担保证责任。 4、保证期间，债权人与债务人协议变更主合同，未经买房贷款担保中心书面同意，担保中心不再承担保证责任。 债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经担保中心书面同意，保证期间为原合同约定的期间。 5、保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。 6、保证期间，债务人可以改变担保方式，但应当通知买房贷款担保中心，需要经买房贷款担保中心同意的还应当取得担保中心同意。 新的担保合同生效后，原保证担保合同解除。

法律知识：保证作为担保方式时，应注意什么？

根据国家法律的规定，凡是具备完全行为能力的自然人和法人企业，其他经济组织，都可以为别人或企业贷款提供担保，是否具备担保能力要由银行来调查认定，被认定为有担保能力的自然人和法人企业在为别人提供担保时，应该注意以下问题： 1、了解自己所提供担保的形式（通常是保证、抵押、质押），明确自己提供担保后需要承担的责任和义务，必要时可以要求被担保人提供反担保。 2、注意了解被担保人的相关情况，包括经营状况、信用状况、财务状况、还款意愿、还款能力等，降低由提供担保所带来的风险。 3、注意了解担保的数额有多大，如果担保的数额超出了自己的经济能力，将会带来不必要的麻烦。 4、注意了解自己的法定权利，特别是要掌握担保责任免除的合同条款，注意掌握被担保人的贷款使用情况，如果被担保人、贷款人改变了原来的合同，且事先没有征得自己的同意，应按照法律的规定，免除对新合同的担保责任。