个人购买写字楼能贷款几成

一、个人购买写字楼能贷款几成？

写字楼拿去抵押贷款一般是评估价的5折

二、买写字楼能向银行贷款吗

买写字楼是能向银行贷款的，房地产不一定只有住宅，还有其他类型，比如写字楼，写字楼也具有一定的升值价值，写字楼也会受到地段的影响。目前，我国已开展“个人商业用房贷款”，该项贷款是银行向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房产的贷款（主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房）。贷款所购商业用房，须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求。

但写字楼一般由于按揭金额高，审核流程和要求复杂，一般是不会给提供贷款的，但一般能提供贷款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮1.5。一般情况下，非住宅都是5成10年。写字楼按揭贷款首付办理流程需要先签订合同，银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

三、请问个人贷款可以办理写字楼贷款吗?

需满足以下条件申请条件： 1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内 2，抵押人或借款人（年龄正常值25-55周岁）并且身体健全 3，抵押人或借款人征信近24个月不得连累6 4，抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等） 5，实际用款用途明确

四、请问个人贷款可以办理写字楼贷款吗?

可以，和正常的房屋抵押贷款是一样的手续贷款流程◆ 借款人提出申请，递交相关资料◆ 进行房产评估、贷前调查、审批◆ 审批通过，办理抵押登记手续◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。◆ 状况证明。

我想问一下买写字楼能贷款几年

买写字楼能贷款十年，商用房贷款期限最长为10年。
写字楼一般由于按揭金额高，审核流程和要求复杂，一般是不会给提供贷款的，但一般能提供贷款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮1.5。
一般情况下，非住宅都是5成10年。
另外，写字楼可以抵押贷款，房产抵押贷款就是指借款人以自有或第三者的物业（包括住宅、写字楼、商铺、厂房等）作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。
需要注意的是买写字楼贷款不能使用公积金贷款，住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
目前可申请住房公积金个人贷款的住房并不包括写字楼在内。
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