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桂林市住房公积金贷款计算公式表

互联网资讯 2024-07-10 12:51:19 次浏览

本表格适用于桂林市公积金贷款的计算,包括等额本息还款法和等额本金还款法。具体公式如下:

等额本息还款法

桂林市住房公积金贷款计算公式表

月还款额 = (贷款本金 × 贷款利率 × (1 + 贷款利率)^贷款期限) / ((1 + 贷款利率)^贷款期限 - 1)

参数说明:

  • 贷款本金:贷款金额
  • 贷款利率:公积金贷款年利率,由公积金管理中心规定
  • 贷款期限:贷款年数

等额本金还款法

每月应还本金 = 贷款本金 × 公积金贷款利率 × (1 + 公积金贷款利率)^(-贷款期数 + 1) / (1 + 公积金贷款利率)^贷款期数

每月应还利息 = (贷款本金 - 已归还本金) × 公积金贷款利率

月还款额 = 每月应还本金 + 每月应还利息

参数说明:

  • 贷款本金:贷款金额
  • 公积金贷款利率:公积金贷款年利率,由公积金管理中心规定
  • 贷款期数:贷款月数
  • 已归还本金:已还款月数对应的本金总和

示例计算

假设贷款本金为100万元,贷款利率为3.25%,贷款期限为30年,等额本息还款法计算公式为:

月还款额 = (1000000 × 0.0325 × (1 + 0.0325)^360) / ((1 + 0.0325)^360 - 1)

月还款额 ≈ 4,986.71元

等额本金还款法计算公式为:

每月应还本金 = 1000000 × 0.0325 × (1 + 0.0325)^(-360 + 1) / (1 + 0.0325)^360

每月应还本金 ≈ 2,777.78元

每月应还利息 = (1000000 - 已归还本金) × 0.0325

月还款额 = 每月应还本金 + 每月应还利息

注意:以上公式仅供参考,实际贷款额度、利率和期限应以桂林市公积金管理中心提供的具体信息为准。

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