土地抵押贷款

难。
你应该做一个项目计划，表面上不能按你所这么说的干。
如果是招商引资的地，地价一般都不会太高，相应的抵押也不会太高。
这种地的规划今后也难以改动，如你这是准备办企业的地今后就不能进行房地产开发。

土地抵押给典当行，对方需要准备哪些材料，典当行应该准备哪些材料？具体如何办理

（一）文字材料1．《土地他项权利登记申请审批表》；2．《国有土地使用证》（原件）；3．抵押合同（原件）；4．借款合同（或其它债权债务合同）（原件）；5．原出让批文及出让合同（原件）；6．缴交地价的凭据（复印件）；7．《建设用地规划许可证》（原件）；8．地上建筑物的产权证明文件（《房产证》、《建设工程竣工合格证》或《建设工程规划许可证》）；9．抵押人为国有企业的，需提交国有资产管理机构的审批意见；抵押人为集体所有制企业的，需提交集体资产管理机构（或主管部门）的审批意见；抵押人为股份有限公司、有限责任公司或三资企业的，需提交董事（或股东）会决议及工商部门出具的股权结构证明材料；10．抵押人为企业的，需提交经年检有效的《营业执照副本》及《组织机构代码证》复印件（核对原件）；抵押人为事业单位、社团组织的，需提交经年检有效的登记证书及《组织机构代码证》复印件（核对原件）；抵押人为自然人的，提交身份证复印件（核对原件）；11．双方法定代表人证明书及身份证复印件（核对原件）；12．授权他人代理的，提交授权委托书和代理人的身份证复印件（核对原件）；13．土地评估报告。
（二）图件资料1．土地使用证未年检换证的，须年检换证或提供经地籍科审核的数字化建设用地地形红线图；2．地块分割抵押的，须提供经国土及规划部门审核的地块分割数字化建设用地地形红线图。