玉林市公积金贷款额度计算公式：贷款额度 = 贷款基数 × 贷款成数 × 贷款年限

玉林市公积金贷款额度计算公式：

贷款额度 = 贷款基数 × 贷款成数 × 贷款年限

计算步骤

1. 确定贷款基数

贷款基数是指申请人家庭所有成员在玉林市连续足额缴存住房公积金的月数之和，单位为元。

计算公式：贷款基数 = 缴存总额 ÷ 缴存月数

其中，缴存总额是指申请人家庭所有成员在玉林市住房公积金账户中的余额，缴存月数是指申请人家庭所有成员在玉林市连续足额缴存住房公积金的月数。

2. 确定贷款成数

贷款成数是指公积金贷款额度与贷款基数的比例，一般分为首套房贷款成数和二套房贷款成数。

• 首套房贷款成数：最高不超过80%
• 二套房贷款成数：最高不超过70%
3. 确定贷款年限

贷款年限是指公积金贷款的期限，一般为5-30年。

计算示例

假设:

• 申请人家庭共有2人
• 申请人A：连续足额缴存住房公积金120个月，缴存总额60000元
• 申请人B：连续足额缴存住房公积金90个月，缴存总额45000元
• 申请人家庭购买的是首套房
• 申请公积金贷款期限为20年

计算贷款基数：

贷款基数 = (60000元 + 45000元) ÷ (120个月 + 90个月) = 5454.55元

计算贷款额度：

贷款额度 = 5454.55元 × 80% × 20年 = 872728元

注意事项

• 公积金贷款额度不得超过房屋评估价值
• 公积金贷款额度不得超过申请人家庭还款能力
• 公积金贷款额度以贷款审批时的实际情况为准

相关链接

• 玉林市住房公积金管理中心
• 玉林市住房公积金公积金贷款须知

如何计算公积金贷款金额

公积金贷款金额计算办法

公积金贷款额度计算方法

公积金个人贷款最高限额为40万元，根据以下要求计算(取最低值为公积金贷款额度)：

1、借款人及共同还款人月工资收入之和×12(月)×40%×贷款年限(月工资收入=公积金月缴存额÷缴存率)

2、购买建筑面积90平方米以下的首套自住住房不得超过购房总价的80%;

购买建筑面积90平方米以上的首套自住住房不得超过购房总价款的70%;

购买第二套自住住房不得超过购房总价的50%，利率为基准利率的1.1倍。

3、二手房的总价款取交易与评估价格的最低值。

4、还款能力系数暂定为0.4。

5、借款人及共同还款人之间仅限夫妻，未婚子女可以考虑选择父母中一方作为共同还款人。

6、申请第二次贷款时，须将前一次的贷款全部还请。

拓展资料：

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

公积金贷款额度怎么算

【法律分析】：1、计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；2、计算最高可贷款额度：您的家庭月收入（指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。

【法律依据】：《住房公积金管理条例》

第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

公积金贷款额度怎么计算

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例个人缴存比例)。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

住房公积金贷款额度怎么算？

1、按还贷能力计算贷款限额

计算公式为：

[（借款人月工资总额借款人所在单位每月住房公积金缴存额）×还款能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

2.按照使用配偶配额

[（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位每月住房公积金缴存额）×还款能力系数-夫妻现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

其中还款能力系数为40%

月薪总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）。

3、按照房屋价格计算贷款金额

计算公式为：贷款金额=房屋价格×贷款成数

4、按照贷款上限计算的贷款额度

用自有住房公积金申请住房公积金贷款，最高贷款额度为40万元；如果配偶的住房公积金同时用于申请住房公积金贷款，最高贷款额度为60万元。如果我用我的住房公积金申请住房公积金贷款，并且我在申请贷款时通常存入补充住房公积金，最高贷款限额为50万元；同时，如果您使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款，且您或配偶在申请贷款时正常存入补充住房公积金，最高贷款额度为70万元。

1、个人可贷额度

职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定（目前杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区倍数按15倍确定）。

2、账户月均余额

职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算。

3、最高可贷额度

住房公积金贷款最高额度为100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。个人可贷额度计算结果四舍五入，精确到千位，低于15万元的按15万元确定，高于50万元的按50万元确定。

4、具体获批额度

具体获批贷款金额是根据国家有关个人住房贷款政策和公积金贷款相关规定，综合分析借款人所购住房的状况和价格、家庭的资信状况、还款能力等因素后确定的。

公积金贷款额度如何计算?最全公式都在这里

缴存了这么久的公积金，是不是很想知道可以贷款多少呢？

目前武汉市最高贷款额度是50万，除了需要考虑房屋的套数、首付比例及可贷比例等因素外，还有两个计算公式，下面就来看看这两个公式吧！

一、实际还款能力

贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）35%12个月贷款年限

月汇缴额是指单位和个人缴存公积金的金额

缴存比例一般是8%-12%。

例如，小明准备申请20年的公积金贷款，他每个月单位和个人各缴存600元公积金，缴存比例为12%。那么小明的货款额度=（）/（12%12%）35%1220=元。

二、住房公积金缴存情况

贷款额度=(借款人公积金缴存余额配偶公积金缴存余额）20倍借款人缴存时间系数。

例如，小明的账户有2万元，他交公积金不到两年，那么根据这个公式，小明的贷款额度=.8=元。

以上两个公式再综合您的贷款条件来判断可贷比例，最终取最低值做为您的可贷额度，大家快来算算吧！

当然，具体的贷款额度以贷款银行公积金系统试算为准，或者可以带您的身份证去公积金中心柜面试算哟！

请问公积金贷款额度是怎么计算？

公积金贷款的额度是根据你的个人情况以及由就业局审批发放的基本养老保险金额为基础来计算的。具体的计算方法为：1、根据你的个人情况，计算出最大的额度，即基本养老保费所对应的本市现行规定的最高额度。2、以你的个人情况为基础，根据本市有关规定，扣除你已缴纳的、在其他地方已申请的公积金及其他地方代扣月供，以及本次申请的业务金额，计算出你的该次申请的额度。3、最终的额度以上述计算结果的低者为准，如上述计算结果不足以还清所代扣的月供金额，则当次申请不予受理。

关于如何计算公积金贷款金额和如何计算公积金贷款金额多少的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？

公积金贷款的额度是怎么计算的呢？

1.公积金贷款对公积金账户余额是有要求的，账户余额是计算公积金贷款额度的要素之一。 根据账户余额计算公积金贷款额度的公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。 2.贷款人要保证公积金账户内至少要有6个月以上的缴存余额，才能申请住房公积金贷款。 拓展资料公积金贷款流程 1、测算贷款额度和期限 如果购房者想要通过公积金贷款，那么购房者首先就应该去和开发商或者是当地的公积金管理中心了解清楚公积金办理的相关事宜，并且可以测算一下自己可以贷款的额度以及贷款的期限。 2、提出贷款申请 在购房者确定自己可以办理公积金贷款之后，购房者就可以向可以承办公积金贷款的银行提出贷款的申请，并提供贷款所需要的资料的复印件，并携带原件以备查验。 3、签约 当购房者的公积金贷款申请审核通过之后，那么购房者就需要去公积金办事大厅签订借款借款合同等。 4、办理手续 在购房者把贷款的合同签订好了之后，购房者就可以办理购房交易和抵押登记手续。 5、银行放款 等到购房者把以上的流程全部都操作完成之后，那么贷款承办银行就会按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。 个人公积金可贷额度计算 1、个人可贷额度按住房公积金账户月均余额15倍计算 职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额x倍数(杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数目前按15倍确定)。 2、住房公积金账户月均余额 是指职工申请贷款时近12个月(不含申请贷款当月)的住房公积金账户月末余额(不含近12个月的一次性补缴)的平均数(不足12个月的按实际月数确定)。 注：职工个人可贷额度计算结果四舍五入，精确到千位，低于15万元的，按15万元确定，高于50万元的，按50万元确定。