柳州商业贷款转公积金贷款流程

适用范围：在柳州购买住房，并已办理商业贷款的借款人。

流程步骤

1. 准备材料

1. 身份证原件及复印件
2. 户口簿原件及复印件
3. 结婚证（或离婚证）原件及复印件
4. 商业贷款还款记录
5. 房屋产权证明或购房合同
6. 公积金缴存证明
7. 其他相关材料（如收入证明、征信报告等）

2. 提交申请

携带准备的材料到柳州住房公积金管理中心提出转贷款申请。

3. 审核评估

住房公积金管理中心将对申请人的资格、材料进行审核，并委托专业评估机构对房屋进行评估。

4. 签订合同

审核通过后，借款人与住房公积金管理中心签订转贷款合同，明确转贷款金额、利率、还款期限等内容。

5. 解除抵押

借款人凭转贷款合同到原商业银行办理商业贷款解除抵押手续。

6. 办理抵押

借款人凭商业贷款解除抵押证明到住房公积金管理中心办理公积金贷款抵押登记手续。

7. 放款提款

公积金贷款抵押登记完成后，住房公积金管理中心将贷款资金划入借款人指定的还款账户。

注意事项

• 转贷款金额不得超过商业贷款余额，且不得超过公积金贷款额度的限制。
• 转贷款利率按照公积金贷款利率执行，一般低于商业贷款利率。
• 转贷款还款期限一般不超过原商业贷款的剩余还款期限。
• 转贷款申请过程中需缴纳一定的手续费和评估费。
• 转贷款后，借款人将不再享受商业贷款的优惠政策，如利率优惠等。

常见问题解答

A：利率更低，减轻还款负担；还款期限延长，缓解还款压力；享受公积金贷款优惠政策，如贴息补助等。

A：具有柳州市户籍或稳定工作；已办理商业贷款；缴存公积金达到一定期限；符合公积金贷款资格条件。

A：一般需要1-2个月的时间，具体时间因材料齐全度和评估结果而异。

温馨提示

以上流程仅供参考，实际操作中可能会有所调整。建议借款人提前咨询柳州住房公积金管理中心或相关银行，了解最新政策和流程。