贺州首套房贷款规定详解

一、贷款额度

贷款额度最高不超过房屋价值的70%，最低不低于房屋价值的30%。

二、贷款利率

贷款利率根据贷款银行和贷款期限的不同而有所差异。目前，贺州各银行首套房贷款利率普遍在5.6%-6.2%左右。

三、贷款期限

贷款期限最长不超过30年，最短不低于5年。

四、还款方式

首套房贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款每月还款额固定，但随着还款时间的增加，利息部分逐渐减少，本金部分逐渐增加。等额本金还款每月还款额逐月递减，但利息部分逐渐减少，本金部分逐渐增加。

五、首付比例

首套房贷款的首付比例一般为30%，最低不低于20%。

六、征信要求

借款人在申请首套房贷款时，需要提供良好的个人征信报告。借款人不得有逾期还款记录、呆账或黑名单等不良征信记录。

七、其他要求

借款人还需满足以下条件：

• 具有完全民事行为能力；
• 具有稳定的收入来源和还款能力；
• 所购房屋为商品房或具有完全产权的二手房；
• 提供有效的购房合同或意向书等证明材料；
• 其他贷款银行要求提供的材料。

八、办理流程

1. 借款人向贷款银行提出贷款申请；

2. 贷款银行审核借款人的贷款资格；

3. 借款人提供贷款所需的材料；

4. 贷款银行对借款人的材料进行审核；

5. 贷款银行做出贷款审批决定；

6. 借款人与贷款银行签订贷款合同；

7. 借款人办理抵押登记手续；

8. 贷款银行发放贷款。

九、注意事项

1. 借款人在申请首套房贷款时，应仔细了解贷款银行的贷款政策，并根据自己的实际情况选择合适的贷款方案；

2. 借款人应按时足额还款，避免产生逾期还款记录，影响个人征信；

3. 借款人应合理安排自己的还款计划，避免出现资金紧张的情况；

4. 借款人在贷款期间如有任何变更情况，应及时向贷款银行报备，避免影响贷款的正常发放。

我想问一下，有没有人知道贺州市的住房公积金贷款的额度是多少呢

贺州市住房公积金贷款目前能申请到的住房公积金个人住房委托贷款的最高限额为28万，贷款期限最长不超过30年，贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年。 贷款利率是五年以下(含五年)为：3.5%，五年以上为：4.0%。 另外在贺州市如果所购商品房在90平方米以下，首付房款比例为30%;商品房在91--144平方米以下，首付房款比例为35%;商品房在145平方米以上，首付房款比例为40%。 我们通过以上关于我想问一下，有没有人知道贺州市的住房公积金贷款的额度是多少呢内容介绍后,相信大家会对我想问一下，有没有人知道贺州市的住房公积金贷款的额度是多少呢有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。

首套房申请贷款需要什么条件

1、首套房贷款条件是有合法的身份;2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。 3、有贷款认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;4、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;5、有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件;6、贷款行规定的其他条件。 首套房申请贷款流程1、售楼处出具的购房证明文件售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。 2、户口本原件及复印件户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的，开具完成后复印件留存。 3、房管局出具的首套房证明文件首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣，首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的，因此，申请首套房贷款，首套房证明文件是必不可少的。 4、身份证原件及复印件身份证原件及复印件是用来证明自己身份的，需要在房产局及贷款银行留存复印件。 5、结婚证明对于结婚人士购房，需提供两人的结婚证明，同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。 6、收入证明提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力，如果收入太低，贷款数额又较高，是很难申请下来的。 收入证明需加盖公章之后有效。 7、银行流水银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。 因为收入证明很可能会出现造假的情况，而银行流水却很难造假。 因此提供银行流水更有利于银行确定贷款者的还款能力。 8、社保证明对于异地户口的购房者，社保证明也是必须要有的，社保证明需相关部门盖章之后有效。 提供社保证明的目的也是为了降低银行放款之后的风险。