横州公积金贷款政策规定

一、贷款额度和期限

• 首套住房最高贷款额度为住房购买总价的80%，最高不超过60万元。
• 二套及以上住房最高贷款额度为住房购买总价的60%，最高不超过40万元。
• 贷款期限一般为5~30年，最长不超过40年。

二、贷款利率

• 首套住房公积金贷款利率为当前公积金贷款基准利率。
• 二套及以上住房公积金贷款利率在基准利率基础上上浮10%。

三、贷款条件

• 具有横州市户籍并缴纳住房公积金满6个月以上。
• 有稳定的职业和收入，且信用记录良好。
• 所购住房为本市范围内新建商品房或二手住房，且产权清晰。
• 借款人及其配偶没有未还清的住房公积金贷款或住房贷款。
• 借款人拥有首付款，首付比例不低于20%。

四、贷款申请材料

• 借款人身份证、户口簿。
• 婚姻证明（已婚借款人提供）。
• 借款人工作收入证明、征信报告。
• 购房合同、首付款收据。
• 住房公积金缴存证明。
• 抵押物相关材料（房屋所有权证、土地证等）。
• 其他相关材料（根据实际情况提供）。

五、贷款审批流程

1. 借款人向市住房公积金管理中心提出贷款申请。
2. 管理中心受理贷款申请，审查贷款材料。
3. 管理中心对借款人的信用状况、还款能力等进行调查评估。
4. 管理中心对符合条件的借款人发放贷款承诺书。
5. 借款人按照承诺书要求办理相关手续，签订借款合同。
6. 管理中心发放贷款，抵押登记完毕后，将贷款拨付至借款人指定账户。

六、贷款注意事项

• 借款人应按时归还贷款本息，否则将承担违约责任。
• 借款人不得将贷款用于非购房用途。
• 借款人应保持良好信用记录，避免影响日后贷款申请。
• 借款人应根据自身还款能力合理确定贷款额度和期限。
• 借款人应妥善保管贷款合同及相关材料。

七、其他补充说明

• 本规定自公布之日起施行。
• 本规定如有与国家和自治区有关政策相冲突的，以国家和自治区有关政策为准。
• 本规定由横州市住房公积金管理中心负责解释。

福建宁德市住房公积金贷款政策有新变化

记者4月14日从市住房公积金管理中心了解到，自4月起，宁德市住房公积金贷款启用新的政策条款，内容涉及首付比例、贷款额度、贷款利率及商e69da5e6ba3532转公贷款等多个方面。 首套首付区别对待 新政策规定，住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。 宁德市保持缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款购买首套普 通自住房政策的连续性和稳定性。 对于使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以 上的，贷款首付款比例不得低于30%. 限二套房停三套房 据市住房公积金管理中心相关负责人介绍，市住房公积金管理中心对所购第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有家庭人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存职工家庭，且贷款用 途仅限于购买改善居住条件的自住普通住房。 属于购买第二套住房的，第二套住房的个人贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍，且首付款比例不得低于50%。 同时，停止向购买第三套及 以上住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）发放住房公积金个人住房贷款。 贷款额度提高 据市住房公积金管理中心相关负责人介绍，2010年双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额为30万元，单职工缴存住房公积金的家庭或单身职工可贷额限制在20万元以下。 为支持缴存职 工购买普通自住房的贷款需求，2011年住房公积金管理中心对个人住房贷款额度进行调整，属双职工缴存住房公积金的家庭最高可贷额为40万元，属单职工缴存住房公积金的家庭或单身职工 最高可贷额为30万元。 商转公贷款减轻 借款人利息负担 新政策规定，已办理个人住房商业性贷款且具备宁德市住房公积金贷款资格的借款人，在还款期间经贷款银行同意，可以申请将其在本市商业性住房贷款余额转为个人住房公积金贷款。 市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者：“以申请贷款30万元购买一套商品房、分20年付清为例，公积金贷款比商业贷款少付了8.6万元利息。 商转公贷款将大大减轻贷款人的利息负担。 ” 此外，为了解决借款人在办理商转公贷款过程中，无足够资金事先结清原商业购房贷款余额，市住房公积金管理中心还引进了具有相应资质的担保机构为本市商转公贷款业务提供担保， 以实现直接用住房公积金贷款还原商业银行购房贷款，避免了个人到处借款垫还原商业银行购房贷款的难题。

有谁知道住房公积金贷款有什么要求？利率是怎么算的啊？我在东莞！！

1、首先要求你必须要缴纳公积金一年以上，连续缴纳半年以上；2、收入水平达到贷款月供两倍以上；3、没有不良信贷记录，没有未偿还的公积金贷款；4、利率是全国统一的：个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 4.45%个人住房公积金贷款五年以上 4.90 %