抵押品价值：抵押品的价值与贷款额度之比影响利率。

抵押品的价值与贷款额度之比（又称贷款价值比或 LTV）对贷款利率有直接影响。

如何计算 LTV

LTV 是由以下公式计算的：

LTV = 贷款额度 / 抵押品价值

例如，如果您希望贷款 100,000 美元，而您的抵押品价值为 125,000 美元，那么您的 LTV 将为 80%（100,000 美元 / 125,000 美元）。

LTV 如何影响利率

通常情况下，LTV 越高，利率就越高。这是因为放贷人认为 LTV 较高的贷款风险更大，因为如果借款人违约，放贷人收回投资的可能性较小。

以下是 LTV 对利率影响的一些一般规则：

• LTV 低于 80%：利率通常较低，因为放贷人认为贷款风险较小。
• LTV 为 80% 至 90%：利率通常比 LTV 低于 80% 的贷款利率高一些，但仍然可以接受。
• LTV 高于 90%：利率通常最高，因为放贷人认为贷款风险最大。

LTV 的影响因素

除了 LTV 本身之外，还有许多其他因素可以影响贷款利率，包括：

• 信用评分：信用评分较高的借款人通常可以获得较低的利率。
• 债务收入比：债务收入比较低的借款人通常可以获得较低的利率。