放款：银行将在抵押登记完成后，向借款人发放贷款。

在抵押登记完成后，银行将向借款人发放贷款。放款流程通常包括以下步骤：

1. 贷款批准：在借款人完成贷款申请并提交所有必要文件后，贷款人将审核申请并决定是否批准贷款。
2. 贷款签约：如果贷款申请获得批准，借款人将被要求签署贷款协议。该协议概述了贷款条款，包括贷款金额、利率、还款期限和任何其他相关费用。
3. 抵押登记：借款人需要将抵押登记到贷款所抵押的房产。抵押登记表明贷款人对该房产拥有抵押权，如果借款人不偿还贷款，贷款人可以收回该房产。
4. 放款：在抵押登记完成后，贷款人将把贷款金额存入借款人的账户或向借款人发放贷款支票。放款日期通常在抵押登记日期后的几天内。

放款时间可能因贷款人、贷款类型和贷款金额而异。某些贷款人可能提供更快的放款时间，而其他人可能需要更长的时间。重要的是要向贷款人了解放款的预计时间表，并提前规划好。

影响放款时间的因素

• 贷款类型：某些贷款类型，例如住房抵押贷款，通常比其他类型贷款的放款时间更长。
• 贷款金额：贷款金额越大，放款时间可能越长。
• 借款人的财务状况：如果借款人的财务状况不佳，贷款人可能会要求提供额外的文件或采取其他措施来验证借款人的资格，这可能会导致放款时间延长。
• 贷款人的政策和程序：不同的贷款人有不同的政策和程序，这也会影响放款时间。

如何加速放款

• 提供准确和完整的申请材料：确保在贷款申请中提供准确和完整的信息，以避免延误。
• 及时响应贷款人的请求：如果贷款人要求提供额外的文件或信息，请及时提供，以避免延误。
• 选择提供快速放款的贷款人：向贷款人询问放款的预计时间表，并选择提供最快速放款时间的贷款人。

银行办理抵押贷款详细流程？

一、所需要的流程

1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括：借款人及保证人基本情况;原有不合理占用的贷款的纠正情况;抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;其他有关资料等。

2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

3、发放贷款。取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付。

4、贷后检查。对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。如要展期应在借款到期日之前，借款人需要向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

6、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种：

(1)正常结清：在贷款到期日一次性还本付息类或贷款最后一期结清贷款;

(2)提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

二、所需要的材料：

1、申请人及配偶的身份证

2、申请人及配偶的户口本

3、申请人的婚姻证明包括结婚证或民政局开具的未婚证明

4、申请人的收入证明

5、申请人有其它银行贷款的，还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

6、家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

扩展资料：

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

参考资料：网络百科-抵押贷款

二手房已成功办理抵押登记，请问银行要多长时间放款？

银行的放款时间一般是一个月左右，银行真正放款时间也与借款人申请贷款的时间(是否是旺季)、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。 遇到银行贷款额度紧张或者是年底的时候，贷款可能是几个月审批都还没下来。 现在这段时间，银行放款时间普遍延长，具体你的需要多长时间，建议咨询你的贷款银行，因为每个地区，每个银行的时间都不是固定的。 拓展资料：1、二手房按揭贷款流程：A、买卖双方提供资料并签署银行的相关法律文书；B、银行审查后向售楼方出具《贷款承诺书》；C、买卖双方办理过户；D、过户后买方与银行（中介）到国土部门领取过户后的《房地产证》并办理抵押登记；E、银行到国土部门领取抵押登记资料后放款；F、将贷款划到售楼方指定的帐户；2、房产抵押贷款流程：①审核和核验：首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。 （包括购房人、配偶和未成年子女），然后卖方进行房源核验。 ②评估：通常7-10个工作日出评估报告。 ③网签④一步式贷款办理：借款申请人在办理完网签后，到贷款经办银行一次就可以完成贷款受理、初审和签约。 ⑤解抵押：二手房在注销抵押登记前，贷款经办银行可受理借款申请人贷款申请并按正常流程审核，等到完成注销抵押登记及过户后，再发放贷款。 ⑥缴税过户：二手房的房屋交易中涉及到种种税费，例如契税、增值税及附加、个人所得税等等。 ⑦银行放款：放款时间通常在发放房本后15-20个工作日。 3、新房的放款银行是批量发放的，通常为预售房抵押登记办妥后发放；二手房的放款是以二手房过户给借款人并办妥抵押登记后，交回银行再发放贷款。 正常贷款审批下来之后银行就开始放款给个人了。