河池市抵押房产贷款

一、河池市抵押房产贷款的优势

• 贷款额度高：抵押房产贷款的贷款额度一般可达房产价值的70%-80%，甚至更高。
• 贷款利率低：抵押房产贷款的贷款利率一般低于其他贷款类型，如个人信用贷款、无抵押贷款。
• 贷款期限长：抵押房产贷款的贷款期限一般可长达20-30年，甚至更长。
• 还款方式灵活：抵押房产贷款的还款方式有多种选择，如等额本息还款法、等额本金还款法等，可根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

二、河池市抵押房产贷款的条件

• 借款人具有良好的信用记录。
• 借款人有稳定的收入来源。
• 抵押房产为借款人合法拥有的房产。
• 抵押房产无产权纠纷、抵押权纠纷等。
• 其他银行规定的条件。

三、河池市抵押房产贷款的流程

• 借款人向银行提交贷款申请。
• 银行受理贷款申请并进行初步审核。
• 银行对抵押房产进行评估。
• 银行对借款人的资信情况进行调查。
• 银行根据审核情况决定是否批准贷款。
• 借款人与银行签订贷款合同。
• 借款人办理抵押登记手续。
• 银行发放贷款。

广西河池农村房产证怎么借贷款？

一、房产证贷款所抵押房产的条件：房屋的产权需准确明晰，符合国家规定上市交易条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押用途；房龄（从房屋竣工日起计算）加上贷款年限不得超过40年；所抵押房屋没有列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。 以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 二、贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有这些：身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；所在单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。 三、贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。 四、办理贷款时间及周期：客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。 客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。 原文相关链接：希望能帮助到你，呵呵

我急用钱，现在有一套商品房，只想去银行做房屋抵押贷款 请问流程是什么

1、如果你只有一套住房，现在很多银行不办理一套房屋抵押贷款了，因为怕借款人还不起钱后，银行赢了官司，法院也不好执行，必定现在提倡构建和谐社会。 2、即使可以办理：首先你到银行信贷部（或客户部）咨询，他们肯定会问你贷款金额、用途、抵押物或是担保等方面（你主要是房屋抵押），如果你条件能满足银行，就咨询申请贷款所需的资料（他们一般会给你个资料清单），你照着准备，然后按银行的规定一步一步的办理3、银行一般会要求你做房屋评估（而且是指定的评估公司，你所支付的评估费高，因为评估公司要返部分给银行，这是潜规则），然后根据你的评估价格的60%左右吧（每个银行不一样）核定贷款金额，反正不会按评估价全额给你贷款。 4、如果通过，就会去房管局办理抵押登记（这样在没还清银行贷款时你私下把房子卖了，也不可能过户），然后房产证银行会收去，直到你还清贷款后还你。 5、五年后还款（不是你说了算），这要看银行给不给你5年期的贷款（个人觉得住房抵押贷款5年期，悬.....）6、5个财富值，打了这样多字，累啊......