钦州商业贷款是否可转公积金贷款及所需费用

在钦州，商业贷款是可以转为公积金贷款的。具体转按揭贷款所需的费用如下：

转按揭手续费

• 银行手续费：一般为贷款金额的1%，最低收取500元。

• 抵押评估费：根据评估机构收费标准收取，一般在500-1000元之间。
• 抵押登记费：80元。

过桥费用

如果在转按揭贷款之前，原商业贷款尚未到期，则需要向原商业贷款银行支付过桥费用，一般为贷款利息的10%-20%。

公积金贷款利息

转按揭后，新的公积金贷款利息会按当前公积金贷款政策收取。

评估费用

如果转按揭过程中涉及抵押物变更，则需要重新评估抵押物价值，评估费用根据评估机构收费标准收取。

其他费用

• 公证费：根据公证机构收费标准收取。
• 保险费：转按揭后，需要办理新的房屋抵押贷款保险，费用根据保险机构收费标准收取。
• 契税：如果转按揭过程中涉及抵押物变更，则需要缴纳契税。

转按揭流程

1. 选择新的公积金贷款银行，并提出转按揭申请。
2. 原商业贷款银行同意转按揭，并出具结清证明。
3. 新的公积金贷款银行放款。
4. 原商业贷款银行结清贷款，注销抵押。
5. 新的公积金贷款银行办理抵押登记。

注意事项

• 转按揭需要满足公积金贷款的申请条件。
• 转按揭的时间不宜过早，一般在原商业贷款还款满一年后申请较好。
• 转按揭过程中涉及的费用较高，需要提前做好资金准备。
• 建议在转按揭前向专业人士咨询，以确保流程顺利进行。