桂林二手房贷款流程及审核要求详解：最新指南

一、贷款流程

1. 提交贷款申请：向银行提交贷款申请，提供购房合同、身份证、收入证明等资料。
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2. 银行审核：银行对申请人的信用、收入、还款能力等进行审核，并决定是否放贷。
3. 签订借款合同：如果审核通过，银行与申请人签订借款合同，约定贷款金额、利率、还款期限等条款。
4. 抵押登记：办理房产抵押登记，以房产作为贷款担保。
5. 发放贷款：银行根据合同约定，将贷款资金发放给卖方。

二、审核要求

1. 借款人条件

• 具有完全民事行为能力，年龄在18至65周岁之间。
• 有稳定的职业和收入来源，能够偿还贷款本息。
• 信用良好，无不良信用记录。

2. 房产条件

• 房产权属清晰，产权证齐全。
• 房产符合国家规定的建筑标准和使用要求。
• 房产无抵押、查封或其他限制。

3. 贷款条件

• 贷款额度一般不超过房产评估值的70%。
• 贷款期限一般为10至30年。
• 贷款利率由银行根据借款人情况和市场情况确定。

三