已购买或准备购买梧州市范围内的新建商品住房、二手商品住房或经济适用房；

为保障梧州市人民群众住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，现制定本政策。

适用范围

本政策适用于已购买或准备购买梧州市范围内的新建商品住房、二手商品住房或经济适用房的个人。

购房资格

符合以下条件之一的个人，具有梧州市购房资格：

• 梧州市户籍居民；
• 在本市缴纳社会保险满2年且持续缴纳1年以上的外市户籍居民；
• 在本市工作满5年且持有有效居住证的外地户籍人员；
• 符合梧州市人才引进政策的人才；
• 在本市拥有合法稳定住所的外籍人员。

首付比例

购买新建商品住房的首付比例不低于30%；购买二手商品住房的首付比例不低于40%；购买经济适用房的首付比例不低于20%。

贷款利率

首套房贷款利率按照中国人民银行规定的基准利率执行；二套房贷款利率在基准利率基础上上浮10%；三套房以上贷款原则上不予发放。

购房补贴

符合以下条件之一的家庭，可申请梧州市购房补贴：

• 家庭年收入不超过15万元且购买首套住房的；
• 家庭年收入不超过10万元且购买第二套住房的；
• 多子女家庭购买住房的。

税费减免

购买首套住房且面积不超过90平方米的，可享受契税全额减免；面积超过90平方米的，契税按照1%的税率征收。

购买第二套住房的，契税按照3%的税率征收。

其他规定

本政策由梧州市人民政府负责解释。

本政策自发布之日起施行。